今天給各位分享果園拆遷對(duì)農(nóng)民有哪些影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)果園里還拆不拆進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、未來(lái)農(nóng)村還有可能拆遷嗎?拆遷對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是好事嗎?
• 2、果園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、土地征收對(duì)農(nóng)民有什么影響
• 4、拆遷的最新政策
• 5、當(dāng)?shù)?*** 和開(kāi)放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)這有什么利弊?
• 6、家庭農(nóng)場(chǎng)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

未來(lái)農(nóng)村還有可能拆遷嗎?拆遷對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是好事嗎?

1、這也是一件好事。換個(gè)角度來(lái)看，假如 *** 部門(mén)有意亂扣農(nóng)戶的賠償款或是不全額付款農(nóng)戶的賠償款，農(nóng)戶拿不上令人滿意的賠償款，不可以確保被動(dòng)遷以后的生活水平不降低得話，則動(dòng)遷就并不是一件好事了。

2、隨著人口的回流，縣域經(jīng)濟(jì)在未來(lái)也將成為新藍(lán)海，我們農(nóng)民也能夠通過(guò)縣域經(jīng)濟(jì)這個(gè)廣闊的平臺(tái)實(shí)現(xiàn)增收致富夢(mèng)。

3、可以說(shuō)，農(nóng)村拆遷是必不可少的。隨著城市的不斷擴(kuò)張，需要的土地越來(lái)越多，郊區(qū)的村莊無(wú)疑將面臨拆遷。一些村莊可能不會(huì)被拆毀成城中村，但更多的村莊將被拆除，這是不可避免的。畢竟，這是城市建設(shè)的需要。

4、好。從補(bǔ)償款方面來(lái)說(shuō)，如果農(nóng)民能夠拿到足夠的補(bǔ)償款，或者 *** 在拆遷過(guò)程中充分保障被拆遷農(nóng)民的利益，那么拆遷不免為一件好事。

5、搞高新區(qū)，盡管搞起來(lái)之后，拆遷了很多農(nóng)村土地，卻人煙稀少，不過(guò)這些似乎并沒(méi)有人關(guān)心。類似我家鄉(xiāng)這樣的三線城市，以及 全國(guó)各地其他城市的擴(kuò)容量都在不斷增大，也就意味著這些城市周邊的農(nóng)村未來(lái)還會(huì)有被拆遷的可能。

果園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

平均每株補(bǔ)償300-450元；在盛果期（9-25年），平均每株補(bǔ)償600-1800元；在衰果期（26年以上），平均每株補(bǔ)償900元。

法律分析：果樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元；初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元；盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)=土地類型畝產(chǎn)量該類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地類型：土地類型、稻田、專業(yè)菜地、魚(yú)塘、旱地、果園、茶園、池塘、運(yùn)河、堤壩等。青苗補(bǔ)貼=果樹(shù)樹(shù)種補(bǔ)償青苗生產(chǎn)年限標(biāo)準(zhǔn)果園面積。

土地補(bǔ)償：果園近期三年收益平均值乘10倍 附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹(shù)樹(shù)體的市場(chǎng)價(jià)值(如銀杏樹(shù)、葡萄樹(shù)等)，果樹(shù)樹(shù)體的市場(chǎng)價(jià)值專家評(píng)估確定 預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評(píng)估確定。

土地征收對(duì)農(nóng)民有什么影響

被征地農(nóng)民的生活壓力較大，無(wú)力進(jìn)行必要的健康投資，加速了健康折舊，因此降低了健康水平。

法律主觀：國(guó)家征收農(nóng)民土地按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，征收土地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

房屋證件、面積是否齊全和清楚很多農(nóng)民朋友突然面臨土地被征收的情況都是比較被動(dòng)的，缺乏法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，所以當(dāng)土地、房屋面臨被征收時(shí)，一定要有提前收集證據(jù)的習(xí)慣。

獲得的征收補(bǔ)償款也不足以繳納失地農(nóng)民社保的情況，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

在一定的條件下，為了公共利益的需要，國(guó)家會(huì)將農(nóng)村的集體所有的土地征收為國(guó)有的土地。

拆遷的最新政策

年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒(méi)有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

當(dāng)?shù)?*** 和開(kāi)放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)這有什么利弊?

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

按最通俗易懂的來(lái)說(shuō)，最大的好處是財(cái)產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開(kāi)發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

土地出讓通過(guò)招拍掛等公開(kāi)出讓程序，符合國(guó)家供地政策。符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地的價(jià)值越來(lái)越高。一些城中村獲得的拆遷補(bǔ)償往往使許多人一夜暴富。不可否認(rèn)，城市居民有良好的經(jīng)濟(jì)條件、穩(wěn)定的工作、養(yǎng)老金和高度的生活保障，更不用說(shuō)那些做生意的人了。

對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民 *** 裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有通過(guò)招拍掛手續(xù)取得土地的情況下直接征用耕地搞房地產(chǎn)，就是違法的。但是一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有 *** 的支持是辦不到的，他們是自己直接開(kāi)發(fā)還是屬于跟 *** 聯(lián)合開(kāi)發(fā)這一點(diǎn)你要搞清楚。

家庭農(nóng)場(chǎng)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、家庭農(nóng)場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的五至七倍；（五）征用未利用地，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍。

4、法律主觀：會(huì)按照養(yǎng)殖場(chǎng)的價(jià)值和搬遷安置費(fèi)，以及停業(yè)損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償，具體要參照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、征地補(bǔ)償價(jià)格表具體可以劃分以下幾個(gè)補(bǔ)貼項(xiàng)目，以下補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)僅供參考：耕地：耕地分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3萬(wàn)元，水田每畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是9萬(wàn)元。

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