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農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識2025年05月15日 03:29:10520

農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

今天給各位分享農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)的知識,其中也會對農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄

  1. 農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  2. 山東濱州合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  3. 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
  4. 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證計平標(biāo)準(zhǔn)
  5. 農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)?/a>

農(nóng)村石油占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

石油管道占地,屬于國家為公共利益征收土地的范疇,需按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,每人安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級 *** 規(guī)定。

山東濱州合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省濱州市的合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是,按照房屋面積按照1:1.3的標(biāo)準(zhǔn)兌換新的樓房,剩余面積按照每平方3000元進(jìn)行補(bǔ)償。

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

針對礦山塌陷區(qū)的搬遷問題,國家并沒有出臺統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例,根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定,村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要包括:

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi),包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施,其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米,單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元,計算公式為:搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、公益設(shè)施費(fèi),在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體,標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%,用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷,則針對沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償,其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷,按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi),參照現(xiàn)行造價的80%補(bǔ)償,新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補(bǔ)償。

5、拆除費(fèi),原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個月內(nèi)拆除,房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日,按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地:原老莊盤土地大于新村址面積的,多余的面積,由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征收價格補(bǔ)償給農(nóng)民。

7、土地復(fù)墾費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地,則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費(fèi),交由土地所有者組織復(fù)墾。

由以上可知,如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的,村民可以要求以上的補(bǔ)償款,如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了,村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū),當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上,找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件,根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,對比自己家的情況來分析,最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行 *** 。

二、搬遷補(bǔ)償款什么時候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后,房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款;

2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后,房屋動遷以前會一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

農(nóng)村房屋房產(chǎn)證計平標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋的建筑面積:房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久建筑。

2、房屋的使用面積:房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻水平投影計算。

3、房屋的產(chǎn)權(quán)面積:房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

4、房屋的共有建筑面積:房屋的共有建筑系指各產(chǎn)權(quán)主共同使用的建筑面積。

農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)?/h3>

針對于農(nóng)村里面拆遷是怎么賠償?shù)模?/p>

今天我們就講一個實(shí)際的案例,提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個拆遷的村子,今天我們就來說一下,拆遷的情況,他們是怎么賠償?shù)模渴紫日f明的是新農(nóng)村拆遷,而且這些承包經(jīng)營的土地都被征收了,宅基地也被征收了。

統(tǒng)一給予安置房

農(nóng)村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房,畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農(nóng)村建設(shè),然后給予的安置房是統(tǒng)一建造好這個別墅式的樣子。

外面已經(jīng)全部給裝修好了,但是里面哪是簡單的裝修了一下,如果需要精細(xì)的裝修,還需要各自掏錢,然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢?我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個家庭里面有幾口人,然后有幾個兒子這樣進(jìn)行分配,房子到底是分一套大的,還是分兩套一般房子?

所以按照這個來說,我們這邊有一戶貧困戶,然后他們一家子分得了三套房子,每一套房子大概90個平方。人口比較多,這個貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補(bǔ)償

這邊他會另外給出這個宅基地被征用了,也就是我們的房子拆掉后,這些宅基地被征用的時候,就會給予每個戶口的一定要補(bǔ)償。

這邊都是按照100個平方起步,100個平方起就會拿到5萬塊錢的補(bǔ)償,如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補(bǔ)償,如果宅基地達(dá)到300個平方,他們拿到的補(bǔ)償將會超過10萬。

但是大家都知道在農(nóng)村里面,宅基地還是蠻多的,特別是蓋了新房子的,那么年紀(jì)他的老房子大多數(shù)都會超過200多個平方,甚至有的達(dá)到300多個平方。

所以大家能夠拿到這個宅基地的補(bǔ)償,基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田,也稱為一等水田。這些水田的價格會達(dá)到5萬塊錢。那么如果是比較差的,山坡的或者交通不方便的,這些水田的價格大多數(shù)都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農(nóng)村建設(shè)拆遷的相關(guān)補(bǔ)貼,當(dāng)然每個地方所做的做法是不一樣的,那么我覺得應(yīng)該以當(dāng)?shù)氐臈l件為標(biāo)準(zhǔn)。

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