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本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償款買房,可免契稅,你知道么
• 2、動遷款拿到,買房好,還是借房好
• 3、拆遷款要在當?shù)刭I房才能拿到嗎

拆遷補償款買房,可免契稅,你知道么

1、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

2、通過上述分析知道，依據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋被拆遷后，被拆遷人購買新房屋的，并不是免征契稅的情形的，所以要繳納契稅，契稅的征收稅率是3-5%，具體標準由當?shù)厥〖壢嗣?*** 確定。

3、動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

4、關(guān)于拆遷補償戶買房減免契稅。拆遷補償戶買房以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)，對購房成交價格中的拆遷補償部分免征契稅，對超過拆遷補償?shù)牟铑~部分繳納契稅。

動遷款拿到,買房好,還是借房好

1、第一，如果賠償款買不了周邊同品質(zhì)的房子，就選擇房子。現(xiàn)在的房價是很高的，安置房的價格其實也不是特別便宜，如果說賠償款沒有辦法購買到同樣品質(zhì)的房子，那么你不如選擇房子。

2、如果經(jīng)濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。

3、萬拆遷款是買房比較好一些，如果存銀行的話，利息并不是很高，而且以后有也會變質(zhì)。

4、農(nóng)村房屋拆遷一般涉及房屋補償利益和安置利益兩部分。貨幣補償可能不劃算。

拆遷款要在當?shù)刭I房才能拿到嗎

能補償。拆遷戶沒有限制只能在區(qū)域買房跨區(qū)買房能補償。在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn)，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎勵。在現(xiàn)金方面，還可以獲得3個月的過渡費作為獎勵。

總結(jié)：外村的村民在本村買房面臨拆遷會獲得補償，但是也是其中的房屋獲得補償，其中的宅基地補償不會獲得。

法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣了，且已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。

肯定不是的。如果是這樣的話，有可能不是拆遷，或者拆遷根本是違法的。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷項目必須先補償后搬遷。也就是說，只有簽了補償協(xié)議，補償款也到位了，才能從被拆遷房屋里搬出，否則是可以拒絕搬遷的。

具體看拆遷政策 買房條件 年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

只可以享受自己房子被動遷置換經(jīng)濟發(fā)展的權(quán)利，因此這樣的情況下大家只能獲得資金的賠償，別的的賠償將不可以獲得。農(nóng)村住宅，都不屬于群眾全部，反而是歸屬于村全民所有。

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