本篇文章給大家談?wù)劜疬w借貸是否有貸款期限限制？，以及拆遷借貸是否有貸款期限限制規(guī)定對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后買樓房錢不夠,可以貸款嗎,如何貸款,望詳細(xì)說下。
• 2、買拆遷房能貸款嗎
• 3、房齡貸款不能超過多少年?
• 4、動遷房可以抵押貸款嗎?
• 5、用拆遷協(xié)議貸款可以嗎?
• 6、房產(chǎn)抵押貸款最長年限是多少?

拆遷后買樓房錢不夠,可以貸款嗎,如何貸款,望詳細(xì)說下。

可以選擇貸款。如果實(shí)在是湊不夠首付的話，其實(shí)完全可以通過貸款的方式來解決問題。

尋求銀行貸款。如果您有一定的還款能力，您可以考慮向銀行申請住房貸款。不過需要注意的是，銀行對于貸款人的收入和信用有一定的要求，您需要滿足銀行的貸款條件。

當(dāng)然可以用，這正是公積金需要發(fā)揮作用的地方。

所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。

買拆遷房能貸款嗎

1、拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

2、拆遷安置房可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

3、法律分析：拆遷房也是可以進(jìn)行貸款的，在取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證之后就可以進(jìn)行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

房齡貸款不能超過多少年?

房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

有銀行規(guī)定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規(guī)定不超過40年，也有規(guī)定不超過50年的。

一般借款人購買住房的貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年；貸款期限主要按借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。

兩者取較短年限，但不能超過規(guī)定最高貸款年限30年。以商貸為例，二手房的貸款年限通常為：50年-房齡，65-貸款人年齡，二者取較短年限，但不能超過30年。

年齡影響：目前辦理房貸貸款，借款人年齡+貸款年限不得超過70歲，因此也就是說借款人貸款買房最終的貸款年限也是會受到借款人年齡的影響的，如果房貸借款人在辦理房貸借款時(shí)，年齡為55歲，那么最高貸款年限則為15年。

動遷房可以抵押貸款嗎?

房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

動遷房可以貸款。動遷房就是指拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房滿五年有產(chǎn)權(quán)證，能進(jìn)行貸款。

可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。

拆遷房是否能抵押貸款，需要具體分析：（1）若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款；（2）若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

用拆遷協(xié)議貸款可以嗎?

不可以，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價(jià)值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

法律分析：不可以，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價(jià)值不大，操作性較復(fù)雜，當(dāng)然具體還要問貸款銀行。

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

房產(chǎn)抵押貸款最長年限是多少?

抵押房子貸款最長可以貸幾年抵押房子貸款最長能貸30年。一般商品房抵押最長的貸款期限不能超過30年，二手房抵押最長的貸款期限不能超過20年。

房子抵押貸款最長期限是30年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。

在中國，一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的最長期限是30年。但是，具體的最長期限還要根據(jù)貸款銀行和貸款類型來決定。例如，有些銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款最長期限為20年，而有些銀行的商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款最長期限可以達(dá)到25年。

理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。

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