大家好，今天來(lái)為大家解答公攤面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括公攤面積征收標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 27層公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？
2. 民法典規(guī)定的公攤面積是多少？
3. 儲(chǔ)藏間公攤面積標(biāo)準(zhǔn)？
4. 國(guó)家對(duì)回遷安置房公攤有什么規(guī)定？
5. 公攤面積征收標(biāo)準(zhǔn)？

27層公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于高層樓房在公攤面積上的標(biāo)準(zhǔn)，一般國(guó)家給出的限制是在35%以下。在比較低的那種多層樓房當(dāng)中，其公攤面積充其量也就是15%左右而已，但是如果放在小高層樓房的情況之下，它的公攤面積就變成了20%左右。那么現(xiàn)在所說(shuō)的是高層樓房及高度都是在27層左右，那么它的公攤面積就是在25%~35%之間，那么按照國(guó)家規(guī)定的理論知識(shí)來(lái)說(shuō)，它的面積應(yīng)該是不能高于35%的。

民法典規(guī)定的公攤面積是多少？

房子公攤面積有規(guī)定，具體規(guī)定如下：

業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過(guò)25層的商品房上約為30%。

公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

不應(yīng)計(jì)入的公用建筑面積有：獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室。

房屋公攤面積，即公用建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

儲(chǔ)藏間公攤面積標(biāo)準(zhǔn)？

國(guó)家對(duì)儲(chǔ)藏室公攤面積沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商收取儲(chǔ)藏室的公攤面積不合理，儲(chǔ)藏室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般可以認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商作為促銷手段贈(zèng)與業(yè)主的，但肯定已經(jīng)計(jì)入共攤。開(kāi)發(fā)商將儲(chǔ)藏室作為套內(nèi)面積又一次計(jì)算共攤是將儲(chǔ)藏室作為商品房的計(jì)價(jià)面積重復(fù)收費(fèi)。您可以根據(jù)房產(chǎn)證上的記載面積要求開(kāi)發(fā)商退還多收的房款。

國(guó)家對(duì)公攤面積及公攤比例是沒(méi)有規(guī)定的。一旦到手的實(shí)際面積和合同上面的不一樣，就應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。但是一般儲(chǔ)藏室即便有公攤面積，也是很少的，不會(huì)對(duì)儲(chǔ)藏室的面積有太大的影響。

房屋公攤面積的規(guī)定

1、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)：

目前還沒(méi)有關(guān)于公攤面積的政策規(guī)定，都需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，一般分為以下三種：

(1)多層住宅的公攤面積大約會(huì)在10%-13%左右;

(2)18層以下的住宅，其住房公攤面積大約會(huì)在13%-17%左右;

(3)30層以上住宅，其住房公攤面積大約會(huì)在25%左右。

2、公攤面積范圍：

一般住宅的公攤面積包括電梯井、樓道、消防通道、小區(qū)園林規(guī)劃、小區(qū)專用配電室、公共大堂、樓道、以及戶與戶之間的共有墻體等等，這些所有人都可以使用的區(qū)域?qū)儆诠珨偡秶喾矗瑐}(cāng)庫(kù)、停車位以及售樓部等等個(gè)人使用，或者售樓單位自營(yíng)自用的部位，則不再公攤范圍之內(nèi)。

3、公攤面積計(jì)算：

公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，因?yàn)楣珨傁禂?shù)是用總的公攤面積除以總套內(nèi)面積，所以具體的公攤面積，需要根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)房屋大小來(lái)定，也就是說(shuō)，房屋面積越大，公攤面積就越大，房屋面積越小，其公攤面積就越小，注意很多外凸的陽(yáng)臺(tái)是不計(jì)在建筑范圍內(nèi)的，當(dāng)然，也不納入公攤范圍內(nèi)

國(guó)家對(duì)回遷安置房公攤有什么規(guī)定？

公攤面積的大小是根據(jù)房子的樓層進(jìn)行決定的，比如說(shuō)小高層房子的公攤面積是房屋建筑面積的15%~20%，高層房子的公攤面積是房屋建筑面積的20%~25%。

正常情況下回遷房的工單面積應(yīng)該不會(huì)很大，因?yàn)?*** 在規(guī)劃的時(shí)候會(huì)考慮到用地面積的問(wèn)題，公攤面積越大，那么整個(gè)小區(qū)所占地的面積也會(huì)越大。

公攤面積征收標(biāo)準(zhǔn)？

商品房公攤面積法律規(guī)定如下：

1.7層以下住宅的公攤率是7%—12%；

2.7層—11層住宅的公攤率是10%—16%；

3.12層—33層的住宅公攤率為14%—24%；

4.別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

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