今天給各位分享賣(mài)房后遇到拆遷如何解決？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋賣(mài)了拆遷還能得到補(bǔ)償嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、老家舊房子賣(mài)給本村人,現(xiàn)在拆遷,可以要回拆遷款嗎
• 2、房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)
• 3、遇到房屋拆遷糾紛該怎么辦?
• 4、農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷有補(bǔ)償嗎
• 5、房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦
• 6、農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理

老家舊房子賣(mài)給本村人,現(xiàn)在拆遷,可以要回拆遷款嗎

如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。如果賣(mài)給本村集體之外的人，則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。

法律主觀(guān)：在買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣(mài)了，且已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記，原房主無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)

房屋未過(guò)戶(hù)拆遷利益歸房屋的法定所有人。如果房屋未過(guò)戶(hù)，拆遷利益應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。在房屋拆遷過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法行使自己的權(quán)利，保障自己的合法權(quán)益。

有買(mǎi)賣(mài)合同但未過(guò)戶(hù)房子拆遷款給誰(shuí) 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買(mǎi)受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過(guò)戶(hù)，拆遷款也給買(mǎi)受人。

房子沒(méi)過(guò)戶(hù)有合同拆遷款歸房產(chǎn)證上的戶(hù)主。在我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶(hù)主所有。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并且支付了對(duì)價(jià)之后，即使沒(méi)完成過(guò)戶(hù)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于買(mǎi)方所有。

遇到房屋拆遷糾紛該怎么辦?

發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書(shū)面申請(qǐng)開(kāi)庭，聯(lián)合其他拆遷戶(hù)提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書(shū)下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議 ，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷有補(bǔ)償嗎

1、如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。如果賣(mài)給本村集體之外的人，則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。

2、農(nóng)村房子賣(mài)了折遷有補(bǔ)償，如果農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效，一旦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷時(shí)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。

3、法律主觀(guān)：農(nóng)村買(mǎi)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，一般應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償，依法支付農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

4、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

5、則甲請(qǐng)求確認(rèn)其享有上述征收補(bǔ)償協(xié)議中乙所出賣(mài)給甲的房屋及土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，符合法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)相一致原則，應(yīng)予支持。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦

如果賣(mài)房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣(mài)房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶(hù)。如果房子過(guò)戶(hù)前賣(mài)房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶(hù)，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。

法律分析：國(guó)家實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補(bǔ)償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。

農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于誰(shuí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

房子賣(mài)了拆遷款歸誰(shuí)房子賣(mài)了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苜u(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

關(guān)于賣(mài)房后遇到拆遷如何解決？和房屋賣(mài)了拆遷還能得到補(bǔ)償嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。