大家好,關(guān)于搶建房補償標準很多朋友都還不太明白,不過沒關(guān)系,因為今天小編就來為大家分享關(guān)于房子建在農(nóng)田上拆除如何補償?的知識點,相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題,如果碰巧可以解決您的問題,還望關(guān)注下本站哦,希望對各位有所幫助!
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武威農(nóng)村建房補貼多少?
武威農(nóng)村建房補貽一次性給到位,正常的補貼是一戶三萬元整。殘疾人的補貼是一次性補償?shù)轿蝗f元到六萬元。重度殘疾人家建房補貼是一次性補貼八萬元整。并給于三千到五千政緊及救助。不知道我回答一的全面不全面,請你們指導一下唄?
白鶴灘水電站移民安置補償政策?
白鶴灘水電站搬遷賠償標準要視情況而定,具體情況如下:拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。
如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應(yīng)當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。
拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國國家賠償法》
第九條賠償義務(wù)機關(guān)對依法確認有本法第三條、第四條規(guī)定的情形之一的,應(yīng)當給予賠償。
賠償請求人要求賠償應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出,也可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出。
房子建在農(nóng)田上拆除如何補償?
耕地上建房一般是有補償?shù)模驗橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個人所有,但如果屬于違章建筑,那么是不可以賠償?shù)摹8鶕?jù)我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補償?shù)摹H绻數(shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償,關(guān)于補償標準,由各地 *** 頒文進行規(guī)定,且進行公告公示。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在司法實踐中,對于耕地建房的拆除情況,應(yīng)當嚴格按照上述法律規(guī)定來進行辦理,特別是涉及拆除的具體情況,需要根據(jù)實際的財產(chǎn)損失等情況來進行合法的辦理,具體情況下可以依據(jù)實際來進行合法的認定,避免法律適用錯誤。
重慶市還建房遇拆遷怎么賠付?
很榮幸回答題主的這個問題,15年專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗分享者,下面就談一談我對這個問題的一些看法:
重慶市國有土地上有兩種補償方式:
一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;
二、貨幣補償。
重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補償:
一、重慶市房屋價值補償標準。
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。
如:石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)?*** 建設(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。
搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。
以石家莊為例(自主搬遷):2018年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
重慶市拆遷貨幣補償方式:
一、房屋價值補償
補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>
以上內(nèi)容純手打,望采納。
希望我的回答能給題主一些參考和幫助。
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老房子地基塌陷賠償標準?
老宅基地房子塌了怎么補償
房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
如果 *** 認定宅基地處于閑置狀態(tài),那么就會符合收回宅基地的規(guī)定, *** 可以無條件收回。
從《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條中我們可以看出,空閑或者房屋坍塌、拆除之后,由農(nóng)村集體組織收回其宅基地,不要滿足宅基地未恢復使用長達兩年以上這一條件,所以從此情況來看,農(nóng)民朋友的房屋倒塌之后,并不會立即收回農(nóng)民朋友的宅基地,而會更具農(nóng)民朋友的具體情況而定!
房屋倒塌宅基地會被收回:1、房屋倒塌后宅基地閑置長達兩年以上;2、一戶多宅農(nóng)戶,老房屋倒塌;3、建新未拆舊,舊房屋倒塌;4、違規(guī)占地建房房屋倒塌;
房屋倒塌宅基地不會被收回:1、滿足一戶一宅條件,房屋倒塌后立即重建;2、屬于農(nóng)村危房改造用戶,房屋出現(xiàn)倒塌!
根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定:一戶多宅、宅基地面積超標、違規(guī)占地建房等情況,其房屋原則上是交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用,待到房屋倒塌、翻新重建時,其違規(guī)占據(jù)、超占多宅的宅基地進行收回處理!
目前為了保障農(nóng)民朋友的住房權(quán)益,國家還出臺了危房改造政策,如果農(nóng)民朋友滿足危房改造范圍,則根據(jù)農(nóng)村危房改造政策,農(nóng)民朋友的房屋出臺倒塌之后,可以享受危房改造補償,并且根據(jù)家庭貧困程度以及危房程度給予相應(yīng)的建房補償,最高能夠享受到5萬元的危房改造補償款
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