大家好，今天來為大家分享事業(yè)單位人員征地補償標準的一些知識點，和事業(yè)單位退休人員能否享受征地補償?shù)膯栴}解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 村集體征地補償，村委和個人怎么分
2. 事業(yè)單位改革征地怎么辦
3. 事業(yè)單位退休人員能否享受征地補償
4. 安徽農(nóng)村征地補償標準
5. 2022年云浮市征地補償最新標準

村集體征地補償，村委和個人怎么分

回答，村集體征地補償，村委和個人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒有使用權(quán)，有人說，土地是本村的，為啥沒有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數(shù)，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復，村委接到批復后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

事業(yè)單位改革征地怎么辦

按正常手續(xù)來辦理。如果征地是村民集體土地，按規(guī)定是不能被征用的，需要當?shù)?*** 征用成為國有土地，然后通過劃撥或者出讓的方式給用地單位。

如果土地已經(jīng)是國有土地，則直接劃撥或者出讓就可以了。

事業(yè)單位退休人員能否享受征地補償

不能享受。征地補償、是補償這塊土地上的村民、村民以這塊土地維持基本生活來源，土地征用之后、要依法對土地上的村民進行經(jīng)濟補償。

事業(yè)單位退休人員、戶口屬于城鎮(zhèn)居民，不能享受村集體土地的任何收益！因為已經(jīng)享受國家給予的養(yǎng)老保險。

安徽農(nóng)村征地補償標準

安徽征地農(nóng)村補償標準:

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償萬元。

水田平均每畝補償萬元。

菜田平均每畝補償萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(五)、征占林木補償標準

1、林木補償標準

(1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

(2)柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

(3)紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

(4)落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.

(六)、果樹補償標準

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

(七)、電力設施動遷補償標準

1、低壓線路改移(每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

(八)、郵電通訊設施動遷補償標準

1、電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

(九)、農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準

采取工程修復和補償相結(jié)合的原則,按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫

水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;

水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設施

小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20000元;

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

(十)、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準

國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。

(十一)、施工運輸?shù)缆费a償標準

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元

(十二)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)。

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元

(十三)、征地及動遷不可預見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用,主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

工程設計時沒有發(fā)現(xiàn),征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構(gòu)造物動遷補償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目,由省交通廳和省國土資源廳共同核

2022年云浮市征地補償最新標準

（一）征地補償標準

征地補償費包括土地補償費和安置補助費。根據(jù)《廣東省征地補償保護標準》的地區(qū)類別，市中心城區(qū)屬六類地區(qū)，征地補償按以下標準執(zhí)行：

1、水田、菜地，每畝補償53400元；

2、旱地，每畝補償42000元；

3、山地、林地、荒地、其他土地，每畝補償16500元；

4、養(yǎng)殖水面，每畝補償56200元；

（二）青苗補償標準

1、一般短期（一年生以內(nèi)）作物青苗補償3000元/畝；

2、魚苗及魚苗搬遷補償3000元/畝；

3、多年生作物（指果樹等）按附件1的補償標準執(zhí)行；

4、茶、桑、藥等園地的青苗補償4000元/畝。

（三）林木補償標準

成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地林木實際價值的2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經(jīng)濟林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補償。（按林業(yè)部門評估為準）

（四）阻礙交通、影響水利的農(nóng)作物視作違章種植，不予補償。

（五）國有、集體的公共設施用地，包括公路、農(nóng)村道路、機耕路、河涌、排灌渠、堤壩等土地，視實際情況給予補償。

（六）建設用地補償標準：

根據(jù)土地使用者取得土地使用權(quán)的成本加上對土地的投入并視具體情況給予補償。

二、拆遷補償標準

（一）地上附著物拆遷補償標準

屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算）；屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實墻以內(nèi)的面積計算補償，以領(lǐng)有《土地使用證》為準。

1、拆遷主屋及附屋補償：

（1）檐高3.2米以上（含3.2米）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋（水電設施齊全），每平方米補償1180元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；

（2）檐高3.2米以上（含3.2米）鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)房屋（水電設施齊全），每平方米補償970元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；

（3）檐高3.2米以上（含3.2米）水泥磚、紅（青）磚、砂磚、石墻的磚木瓦面結(jié)構(gòu)房屋（水電設施齊全），每平方米補償730元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；

（4）泥磚、瓦木結(jié)構(gòu)房屋（水電設施齊全），檐高3.2米以上的（含3.2米）每平方米補償550元，檐高2.5米以上至3.2米以下（不含3.2米）的每平方米補償450元，水電設施不齊全的適當降低補償標準；檐高2.5米以下（不含2.5米）的每平方米補償300元；

（５）簡易棚房按以下標準補償：

①鋼架結(jié)構(gòu)鋅鐵皮房：檐高3.2米以上（含3.2米）有磚或石墻體到頂?shù)拿科椒矫籽a償250元；無磚、石墻體的按60%補償；部分有圍護墻的視實際情況進行補償。

②竹木搭建鋅鐵皮房：檐高3.2米以上（含3.2米）有磚、石墻體到頂?shù)拿科椒矫籽a償100元；無磚、石墻體的按60%補償；部分有圍護墻的視實際情況進行補償。

③竹木搭建的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)棚：檐高3.2米以上的（含3.2米）有磚、石圍護墻到頂?shù)拿科椒矫籽a償65元，無圍護墻按60%補償；2.5米至3.2米的(不含3.2米)有磚、石圍護墻到頂?shù)拿科椒矫籽a償50元,無圍護墻按60%補償；2.5米(不含2.5米)以下的每平方米補償40元，無圍護墻按60%補償。部分有圍護墻的視實際情況進行補償。

本補償標準不包括簡易棚房視實際投入的材料價格及人工給予補償。

2、房屋基礎(chǔ)補償。

視宅基地、房屋結(jié)構(gòu)類別和首層建筑紅線用地面積為依據(jù)確定補償標準。

（1）宅基地基礎(chǔ)補償（已建基礎(chǔ)未建房）：

①鋼筋水泥框架結(jié)構(gòu)200元/㎡；

②混合結(jié)構(gòu)120元/㎡。

（2）檐高3.2米以上的（含3.2米）框架結(jié)構(gòu)房屋，按首層建筑紅線面積500元/㎡計算基礎(chǔ)補償。

（3）檐高3.2米以上的（含3.2米）磚混、毛石墻混合結(jié)構(gòu)房屋，按首層建筑紅線面積400元/㎡計算基礎(chǔ)補償。

（4）檐高3.2米以上的（含3.2米）磚瓦木結(jié)構(gòu)房屋，按建筑紅線面積200元/㎡計算基礎(chǔ)補償。

（5）檐高2.5米以上，3.2米以下（不含3.2米）普通磚瓦木結(jié)構(gòu)房屋，按建筑紅線面積100元/㎡計算基礎(chǔ)補償。

（6）檐高2.5米以下（不含2.5米）的簡易棚舍，及被征收房屋外的附屬物、構(gòu)筑物等一律不作基礎(chǔ)補償。

3、拆遷廠房的補償標準：

（1）H鋼結(jié)構(gòu)星鐵皮廠房：檐高7米以上（含7米）每平方米補償310元；檐高7米以下每平方米補償280元；

（2）豬籠鐵結(jié)構(gòu)星鐵皮廠房：檐高7米以上（含7米）每平方米補償220元；檐高4米至7米每平方米補償170元；檐高4米以下每平方米補償120元；

（3）天車的搬運補償：大天車4000元/臺；中天車3000元/臺；小天車2000元/臺；

（4）混凝土地板每立方米補償350元。

（5）基礎(chǔ)工程及土建部分補償標準：

①云浮產(chǎn)快鋸18萬元/臺；

②云浮產(chǎn)慢（大沙）鋸4.5萬元/臺；

③進口BM快鋸20萬元/臺；

④自動磨機3萬元/臺；

⑤自動橋切機1萬元/臺；

⑥花崗巖中切機3.5萬元/臺；

⑦手動磨臺機及切邊機0.2萬元/臺。

（6）廠房機械搬遷（含運費）補償標準：

①大切機2000元/臺；

②仿形機850元/臺；

③大切邊機850元/臺；

④中型切邊機600元/臺；

⑤磨機磨臺500元/臺；

對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

上述不同結(jié)構(gòu)房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數(shù)，按每年1%計算。

4、已動工尚未建成的建筑物（含基礎(chǔ)），由拆遷單位與被拆遷戶實地丈量核實，按省現(xiàn)行同類結(jié)構(gòu)預算的80%補回工料費，拆得的舊料由戶主自行收回。

5、圍墻（磚墻、石墻）每平方米補償90元。擋土墻：水泥鋼筋混凝土的每立方米補償400元；水泥、石灰砂漿砌筑的每立方米補償300元；干砌筑的每立方米120元。曬谷場：水泥混凝土結(jié)構(gòu)每平方米補償35元；三合土的水泥沙結(jié)構(gòu)每平方米補償20元；石灰沙漿結(jié)構(gòu)每平方米補償10元。糞池、水池：混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補償300元；磚石結(jié)構(gòu)的每平方米補償150元，廢棄不完整的不作補償。一般水井每口按2000元補償。沼氣池的補償:8立方米容積的每座補償2500元,10立方米容積的每座補償3000元。

6、農(nóng)村硬底化道路的混凝土補償，每立方米補償350元。雞場、豬場地上物按相關(guān)標準補償，遷移視規(guī)模作適當補償。對影響水利、環(huán)保、破壞耕地等違章建設的磚瓦廠、雞場、豬場、石材廠不給予補償。

7、被拆遷戶原裝有電閘開關(guān)、電燈、日光燈、吊扇、空調(diào)、抽油煙機、電線等（按已有固定位置計算）的補償：電閘開關(guān)每只10元，電燈每盞（含開關(guān)）補償5元，日光燈每支（含開關(guān)）補償10元，固定式插座每只補償6元，拆吊扇每臺補償8元，拆掛式、窗式空調(diào)100元/臺，拆柜式空調(diào)150元/臺，拆抽油煙機12元/臺，屋內(nèi)電線明線的補償10元/m2，入墻線的補償20元/m2。以上物品屬活動的不予補償。

以上補償均為一次性補償，遷建后新裝水電設施由被拆遷戶負責。

8、零星砌體及裝飾補償：

（1）常住房屋使用的灶頭（含水池、墻上的瓷磚、案板、洗手盆等）一套計補償：鋪石板1800元、鋪瓷磚1100元、水泥1000元；衛(wèi)生間有鋪貼一個補償500元，無鋪貼一個補償400元。

（2）室內(nèi)、外墻或地板鋪、貼大理石、花崗巖的每平方米補償150元，鋪、貼錦磚、瓷磚、馬賽克、階磚、青紅磚、地板水磨階磚的每平方米補償80元，鋪實木地板的每平方米補償300元，鋪復合木地板的每平方米補償150元；內(nèi)墻貼墻紙的每平方米補償60元，油漆的每平方米補償30元，扇灰的每平方米補償10元；天花鋁扣板吊頂?shù)拿科椒矫籽a償120元，木板吊頂?shù)拿科椒矫籽a償130元，石膏板吊頂?shù)拿科椒矫籽a償90元；衛(wèi)生間內(nèi)廁斗、洗手盆每只補償100元，抽水馬桶（坐廁）每只補償500元，浴具每套補償1500元。其它地板不作補償。

（3）陽臺欄板、室內(nèi)貯物架、壁柜、底層四周排水渠、落水管道、煙囪、門檻、樓梯扶手、墻內(nèi)疏花窗及一切門窗不另作補償調(diào)整增加下列補償項目：

①壁柜250元/㎡，木閣樓80元/㎡，鋼筋混凝土閣樓200元/㎡，不銹鋼豪華防盜門（雙門）2000元/套，不銹鋼豪華防盜門（單門）1300元/套，豪華鐵門（有不銹鋼管）500元/套，實木實心豪華門（鋼塑套門）500元/套，不銹鋼扶手130元/m，不銹防盜網(wǎng)100元/㎡，鐵防盜網(wǎng)70元/㎡，防蚊沙窗30元/㎡，鋁合金窗130元/㎡，鋁合金門150元/㎡，卷閘門80元/㎡。

②龍骨基層夾板面（吊天花）80元/㎡，鋁扣天花45元/㎡，塑扣天花30元/㎡，石膏板天花20元/㎡，石膏線6元/m，窗簾套15元/m。

③墻體噴塑15元/㎡，扇灰5元/㎡，噴涂料10元/㎡，刷涂料8.50元/㎡，貼墻紙10元/㎡。

④水、電表50元/只，水龍頭10元/只，鍍鋅管10元/m，塑管15元/m。

⑤有線電視、寬帶、電話每項補償100元。

9、遷移電力（桿、塔）通訊、廣播線（纜）以及輸水管道等專業(yè)管線拆遷按專業(yè)中介評估機構(gòu)評估值下調(diào)5%-10%的數(shù)額補償，特殊情況（個案）另外研究決定。

10、墳墓遷移補償：土墳每穴補償500元，磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補償800元，骨壇每個補償400元。

（二）安置辦法

1、拆遷回遷地安置辦法：

（1）被拆遷戶建房用地安排，以《土地使用證》為準，按拆遷主屋實建占地面積計算回遷地，原則上拆多少安排多少。回遷地統(tǒng)一由征地單位搞好“三通一平”安排給拆遷戶，不收其他任何費用。

（2）有土地使用證的建筑物拆遷按首層建筑占地面積安排回遷地，其余面積進行貨幣補償，屬國有土地證的補償700元/平方米以下，屬集體土地證的補償550元/平方米以下。

（3）沒有土地使用證的建筑物按以下情況安置回遷地。

①經(jīng)審核屬于一戶一處的生活房屋，且在征地拆遷公告（含預公告）發(fā)布前建造的，按照拆遷主屋首層建筑占地面積，安排回遷地。

②對村中的文化室、祠堂祖屋的拆遷按首層建筑占地面積安排回遷地；其余類別的閑屋占地不作安排回遷地，按350元/平方米以下進行補償；空余地及附屬設施用地按200元/平方米以下補償。

③征收拆遷范圍內(nèi)屬于集體農(nóng)用地（含閑散地、道路、通道等），按被征收拆遷范圍的地類標準給予補償。

（4）屋主屬于境外，且房屋已經(jīng)辦理僑房證件的，拆遷補償標準按照同類房屋進行補償，并為其辦理僑房相關(guān)證件。

（5）回遷地原則上安排在所屬開發(fā)小區(qū)范圍內(nèi)10米的街道旁，具體按市人民 *** 批準的回遷地安置圖執(zhí)行，建設時要服從規(guī)劃要求。

（6）拆遷戶按照規(guī)定的時間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議書的，回遷地的安排可優(yōu)先抽簽選擇。

（7）委托辦理拆遷事宜。被拆遷人可委托他人協(xié)商辦理拆遷事宜，但委托人必須持有法律規(guī)定的委托證明書。屬港、澳同胞、海外僑胞委托的，委托人必須持有國內(nèi)承認的律師委托證明書。

（8）拆遷獎勵辦法。

①被拆遷人收到拆遷通知書之日起10天內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議書的，按拆遷房屋面積20元/平方米一次性獎勵；20天內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議書的，按拆遷房屋面積15元/平方米一次性獎勵；30天內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議書的，按拆遷房屋面積10元/平方米一次性獎勵。

②凡在拆遷規(guī)定時間內(nèi)，自覺到拆遷指揮部簽訂拆遷協(xié)議并執(zhí)行協(xié)議規(guī)定期限遷出的，按拆遷建筑面積20元/平方米獎勵。

③上述第①、②款的拆遷獎勵并同時執(zhí)行，獎勵款在按期遷出交付拆除之日起10個工作日內(nèi)一次性支付。但被拆遷人在實際拆遷工作中不執(zhí)行第②款規(guī)定的，則取消全部獎勵。

④拆遷期間的臨時住房由被拆遷戶自行解決，征地單位給予被拆遷戶臨租補助標準：民房按拆遷面積×10元/平方米/月；期限：補助6個月，即自簽訂拆遷補償協(xié)議并搬空房屋交付拆遷單位清拆之日起6個月為臨租補助期，逾期未能安排回遷地或回遷房的按照實際情況順延。臨租按一戶一處住屋計算補助，其他房屋一律不計臨租補助。

（9）被拆遷戶的房屋搬遷費按戶給予一次性補助1000元。

（10）回遷地土地使用證由市國土規(guī)劃部門按征地拆遷協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)免費辦理，有關(guān)用地規(guī)劃報建的相關(guān)手續(xù)由市國土規(guī)劃部門按征地拆遷協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)免費辦理。屬社會服務性收費部分（如勘察、設計、圖審費等）由征地單位負責。

2、征地留用地安置辦法

（1）征地留用地安置標準：征用耕地按征地面積12%安排；征用林地、園地按征地面積6%安排（上述兩類留用地面積為紅線面積），留用地原則上不發(fā)生征地補償關(guān)系（青苗等地上附著物按規(guī)定標準補償）。留用地統(tǒng)一由征地單位按規(guī)劃控制標高填土，主干道路、水、電通到留用地邊，留用地區(qū)內(nèi)劃分的道路建設所需用地由被征地單位負責。留用地由市國土規(guī)劃局免費給予辦理集體土地使用證，留用地應當以被征地農(nóng)村經(jīng)濟 *** 名義進行登記，不得以個人名義登記，嚴禁將留用地分配到本村村民；規(guī)劃報建等有關(guān)手續(xù)由被征地單位自行辦理，征地單位和市規(guī)劃部門應給予協(xié)助，所需的費用屬市直單位（含其下屬單位）收取的行政事業(yè)性和經(jīng)營服務性收費部分，由市 *** 負責減免，具體由相關(guān)收費單位在受理規(guī)劃報建手續(xù)時直接減免；屬社會服務性收費部分（如勘探、設計、質(zhì)監(jiān)費、圖審費和施工管理費等費用）由被征地單位自理。

（2）留用地可作貨 *** 置，按該土地區(qū)片價給予補償。

3、被征地農(nóng)民的社保按政策規(guī)定辦理。

三、地上附著物（包括建筑物、青苗等）經(jīng)補償后，在規(guī)定期限內(nèi)由原所有者自行處理，逾期由征地單位處理。預征地公告發(fā)出后在征地紅線范圍內(nèi)搶建的建筑物、搶種的青苗不予補償。

四、有權(quán)屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補償費暫由司法公證提存，待確認權(quán)屬后兌現(xiàn)補償，但不能影響征地和拆遷工作及工程建設。

五、本辦法未包含的經(jīng)濟作物和附著物補償，視實際情況根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定給予補償。

六、本辦法所指征地法定單位為云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局，云浮市人民 *** 委托云城區(qū)人民 *** 實施。

七、本辦法由云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負責解釋。

八、本辦法按照區(qū) *** 十五屆二十二次常務會議要求，以云區(qū)府[2009]9號為基礎(chǔ)，結(jié)合云區(qū)府[2009]32號、云區(qū)府[2010]3號、云區(qū)府[2011]34號、云區(qū)府復[2011]51號整合形成，自發(fā)文之日起施行，原云區(qū)府[2009]9號、云區(qū)府[2009]32號、云區(qū)府[2010]3號、云區(qū)府[2011]34號、云區(qū)府復[2011]51號同時廢止。

附件：1、《果樹青苗補償標準一覽表》；

2、《直播造林主要樹種植林密度表》；

3、《植苗造林主要樹種造林密度表》。

附件1:

果樹青苗補償標準一覽表

序號

名稱

規(guī)格

冠幅、樹高（m），胸徑（cm）

補償價格

（元/棵、株、元/畝）

說明

1

橙

特大

樹高2.6m以上

195

不按規(guī)格標準種植的（序號1、3、4、5、8為60株/畝，序號2為80株/畝，序號9為100株/畝）折算補償，（多于規(guī)格標準的按規(guī)格標準株數(shù)補償，少于規(guī)格標準的按實際棵數(shù)清點補償）；多年種植的最高不超過市平均土地年產(chǎn)值5倍。

大

1.6－2.5m

150

中

1.0－1.5m

90

小

不足1m

30

新種（二年內(nèi)）

7.5（2500元/畝）

2

沙糖桔、貢柑

特大

冠幅2.6m以上

330

大

1.6-2.5m

225

中

1-1.5m

150

小

0.7-0.9m

75

0.4-0.6m

60

不足0.4m

30

新種（二年內(nèi)）

7.5（3000元/畝）

3

龍眼、荔枝

特大3

胸徑ф65cm以上

2100

特大2

胸徑ф50--64cm

1500

特大1

ф31－49cm

900

大

ф16－30cm

450

中

ф10－15cm

225

小

ф7－9cm

75

ф4－6cm

60

ф3cm以下

28

新種（二年內(nèi)）

7.5（2500元/畝）

4

芒果、楊桃、萬壽果、蕃石榴、柚樹、桃子、枇杷、樹菠蘿等雜果樹

特大

胸徑ф31cm以上

375

大

ф16－30cm

225

中

ф10－15cm

150

小

ф7－9cm

60

ф4－6cm

50

ф3cm以下

25

新種（二年內(nèi)）

7.5（2000元/畝）

5

烏欖、黃欖、黃皮、栗子

特大

胸徑ф31cm以上

375

大

ф16－30cm

300

中

ф11－15cm

180

小

ф7－10cm

60

ф4－6cm

50

ф3cm以下

25

新種（二年內(nèi)）

7.5（2500元/畝）

6

香蕉、大蕉

大

樹高1.5m以上

12

小

不足1.5m

5

7

木瓜樹

大

樹高2m以上

30

中

1－2m

15

小

不足1m

5

8

沙梨、三華李、南華李、棗、山楂、棠李、青梅、粉梅、柿子

大

胸徑ф16cm以上

180

中

ф10－15cm

120

小

ф7－9cm

45

ф4－6cm

30

ф3cm以下

15

新種（二年內(nèi)）

7.5（2000元/畝）

9

無核黃皮

特大

冠幅2m以上

450

大

1.5-1.9m

300

中

1-1.4m

180

小

0.7-0.9m

75

0.4-0.6m

60

不足0.4m

30

新種（二年內(nèi)）

7.5（2500元/畝）

勒竹高2米以下的每株2.3元，高2米以上的每株補償3元；撐高竹、羊提竹、麻竹、甜筍竹、大頭竹2米以下的每株補償2.3元，高2米以上每株補償3元；泥竹、單竹高2米以下的每株補償1.5元，高2米以上的每株補償2.3元；蘿竹、黃竹高2米以下的每株補償1.2元，高2米以上的每株補償1.5元。新種竹每穴補償22.5元。

竹林：成林每畝補償1500元，疏竹未成林的人造林每畝補償750元，苗期每畝補償每畝375元。

肉桂林：盛收期每畝補償2250元，未收期每畝補償1200元。

注：1、“樹干徑”是指從地面起1米處的樹干直徑。

2、以種植綠化樹或盆景為主的只作遷移費補償。

3、零星種植的綠化樹、九里香、黃花莉、羅漢松、雞旦花等樹種可視大小參照上述相關(guān)果樹作補償。

4、在發(fā)出征地公告或放線后搶種的，不予補償。

附件2:

直播造林主要樹種植林密度表

樹種

株數(shù)距（米）

穴數(shù)/畝

油松

1×1～1×1.5

550

華山松

1×1～1×1.5

550

核桃

3×3

75

板栗

3×3

75

山杏

1.5×1.5

250

山桃

1.5×1.5

250

櫟類（橡）

1×1～1×1.5

500

臭椿

1.5×1.5

250

側(cè)柏

1×1.5～1.5×1.5

350

白榆

1×1～1×1.5

500

核桃楸

1.5×1.5

250

附件3:

植苗造林主要樹種造林密度表

樹種

株數(shù)距（米）

每畝株數(shù)

樹種

株數(shù)距（米）

每畝株數(shù)

落葉松

1.5×1.5～1.5×2

222～444

苦楝

2×2

167

油松

1.5×1.5～1.5×2

222～444

梧桐

2×2

167

紅松

1.5×2～2×2

222～333

臭椿

2×2～2×3

111～167

華山松

1×1.5～1.5×2

222～444

白榆

1.5×2

222

馬尾松

1×1.5～1.5×2

222～444

泡桐

3×3～3×5

44～74

金錢松

1.5×2

222

楓楊

1.5×2～2×2.5

133～222

水杉

1.5×2

222

核桃

5×5

27

杉木

1×2～2×2

167～333

板栗

5×6

27

櫟類

1.5×1.5

300

油茶

2×2～3×3

74～111

桉樹

1×2～2×3

111～333

漆樹

3×3

74

側(cè)柏

1×1.5～1×2

333～444

柏木

1.5×1.5～1.5×2

222～269

樟樹

1.5×1.5～2×2

167～296

烏柏

3×3

74

檫樹

2×2～3×3

74～167

沙棘

1×1～1×1.5

444～666

楊樹

1.5×1.5～3×3

74～300

毛竹

5×5

27

柳樹

1.5×2～2×2

167～222

沙棗

1.5×2～1×3

222～333

刺槐

1×2～2×2

167～333

楠木

1.5×2

222

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