本篇文章給大家談?wù)劜疬w戶分到的錢能否滿足需求？，以及拆遷戶分配對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村老家房子拆遷,你感覺是選擇房子補(bǔ)償還是金錢補(bǔ)償合適?
• 2、租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?
• 3、購買拆遷安置房有房產(chǎn)證可以貸款嗎?
• 4、農(nóng)村里面拆了房子,分房之后為什么還要補(bǔ)錢?
• 5、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎?
• 6、為什么拆遷戶可以得這么多錢

農(nóng)村老家房子拆遷,你感覺是選擇房子補(bǔ)償還是金錢補(bǔ)償合適?

農(nóng)村老家的房子拆遷應(yīng)該選擇要房子作為補(bǔ)償，千萬不要選擇要金錢作為賠償。因?yàn)橐孔淤r償，在日后如果老年人想要回到老家農(nóng)村生活時(shí)，還有一個(gè)可以生活的房子。

貨幣補(bǔ)償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動(dòng)遷事情的處理就比較簡單了。可以一次性解決問題，不需要擔(dān)心安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實(shí)等問題，后續(xù)的麻煩事兒可以減少許多。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?

租戶能從房東手里要到的錢，可能有兩筆——若租戶提前支付了租金，在拆遷之時(shí)租金還有剩馀，那么這筆剩余部分，將由房東返還。這屬于“要回”，是租戶的合法權(quán)利。

租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費(fèi)的。

那么，房屋拆遷所獲得的錢款便與租客沒有任何的關(guān)系，租客不可能也沒權(quán)利分得拆遷補(bǔ)償款。不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補(bǔ)償金。

法律主觀：租房拆遷租客有補(bǔ)償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進(jìn)行安置。

無理無據(jù)的要求，房東當(dāng)然不會(huì)答應(yīng)她。拆遷款是屬于房東的，和女子沒有任何關(guān)系。

租戶還真的可以要求拆遷安置費(fèi)，但是在房屋拆遷中，租賃房屋遇拆遷的時(shí)候，這三種情況承租人的補(bǔ)償就大不一樣，下面咱們看看，到底那種租戶可以獲得補(bǔ)償。

購買拆遷安置房有房產(chǎn)證可以貸款嗎?

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

安置房是可以進(jìn)行貸款的。但是如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房，是不可以申請公積金貸款的。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，可以申請住房公積金貸款。

房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

可以。如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是可以申請抵押貸款的。

農(nóng)村里面拆了房子,分房之后為什么還要補(bǔ)錢?

1、補(bǔ)償金額將取決于選擇安置房屋時(shí)的面積。安置房屋的面積越大，支付的錢就越多。房屋補(bǔ)償分配給被拆遷農(nóng)村房屋的安置房。

2、房屋被拆除，相關(guān)的安置費(fèi)用得到補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置費(fèi)用可以分為房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋安置補(bǔ)償，人口安置補(bǔ)償，房屋補(bǔ)助和房屋后方樹苗等幾部分。除以。

3、耕種的土地多。農(nóng)民的房子和院子和宅基地的面積大。土地使用權(quán)。也就是土地使用證面積大。所以地錢給多一些。房子也多一點(diǎn)。城市住房都是。一家人一套房。面積也不大。拆遷要想，要大一點(diǎn)呢，就得倒貼錢。

4、其實(shí)每個(gè)地方的政策都是不一樣的，一般情況下老舊房子拆遷的話，如果說你房屋的面積和新房子的面積是匹配的。那么這種情況肯定是不需要補(bǔ)錢的，但是如果有多出來的話，那么 *** 應(yīng)該也是會(huì)補(bǔ)一些差價(jià)給你。

5、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是 土地使用權(quán) ，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

6、如果是農(nóng)村集體土地上房屋征收補(bǔ)償款，大部分房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，一般屬于家庭所有。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)腻X夠買一套新房嗎?

不能。根據(jù)相關(guān)政策查詢得知，農(nóng)村房被拆遷的農(nóng)民可以選擇貨 *** 置，但是不能再買農(nóng)村房。拆遷是指 *** 或者個(gè)人拆除原有建筑物，重新建設(shè)新的建筑物的一種行為。

一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補(bǔ)償金，另外可以選擇直接調(diào)換一套新房，也就是拆遷安置房。

農(nóng)村新農(nóng)村的拆遷實(shí)際上是拆遷你的舊房子，給你一套新房子，但是這些房子是統(tǒng)一規(guī)劃的，所以在這個(gè)時(shí)候，拆遷安置的房子是可以分配的，所以不用擔(dān)心拆遷補(bǔ)償不夠你買房子。

拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。房子是不是自己購買，還是開發(fā)商負(fù)責(zé)給建設(shè)也是不同的。

并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

為什么拆遷戶可以得這么多錢

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式主要有以下兩種：貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、可以說的是令拆遷戶滿臉愁容的原因就是“錢不到位”。

3、此外，有些拆遷戶在拆遷后失去了原本的工作機(jī)會(huì)，而且他們很難再次融入城市生活，這也導(dǎo)致了他們收入的減少。拆遷補(bǔ)償款被動(dòng)揮霍 并非所有拆遷戶都會(huì)理性地使用他們獲得的拆遷補(bǔ)償款。

4、所以說一些開發(fā)商在去面對拆遷戶的時(shí)候，都會(huì)開出昂貴的價(jià)格讓他們?nèi)バ膭?dòng)讓他們?nèi)ルx開這個(gè)地方。

5、另外，根據(jù)是農(nóng)村土地和城市土地的拆遷補(bǔ)償也不一樣，城市的土地，每平方能夠達(dá)到1萬元，但是農(nóng)村每平方一般也就3000元左右。

6、另外如果是老城區(qū)需要拆遷的話， *** 一般會(huì)按照當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)市場進(jìn)行賠付，也就是說拆遷戶在此時(shí)就是賺了的，因?yàn)槔铣菂^(qū)的房子本來就是比較便宜買來的，再加上房價(jià)不斷上漲，拆遷戶自然就陪得多。

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