今天給各位分享退房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對農(nóng)村退房造田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 哪些情況可以退房？退房需要支付違約金嗎？
2. 農(nóng)村退房造田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 退租時(shí)，裝修的損失能否得到補(bǔ)償，主要看哪些因素？
4. 公租房損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 公租房退房賠償標(biāo)準(zhǔn)？

哪些情況可以退房？退房需要支付違約金嗎？

小招邀請了房產(chǎn)小達(dá)人來回答吧。

買房是人生大事中的大事，一套動(dòng)輒好幾百萬的房子，可能會(huì)耗去自己和父母大半輩子的積蓄，從此走上慢慢按揭路。當(dāng)房子交付后，如果出現(xiàn)了問題，那可是非常糟心，很多人都會(huì)選擇退房。那在什么情況下，業(yè)主有權(quán)利要求退房呢？

一、房屋面積出現(xiàn)較大偏差

房價(jià)這么貴，要是房產(chǎn)面積又出現(xiàn)誤差，那影響的價(jià)值可就大了。如果你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)有超過合同約定面積3%以上誤差，就有權(quán)利解除簽訂的買賣合同并要求賠償，這里所指的面積不僅是建筑面積，還包括套內(nèi)面積。

二、擅自更改設(shè)計(jì)規(guī)劃或質(zhì)量不合格

一般來說，更改房屋用途或者設(shè)計(jì)規(guī)劃的情況比較少見，但有時(shí)候還是會(huì)遇到這種情況，比如70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地變成了40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，果斷退房處理。

不過，我們遇到質(zhì)量問題的情況還是比較常見，比如漏水、裂縫、外立面脫落等。如果因質(zhì)量問題造成無法正常居住，消費(fèi)者有權(quán)要求解除合同，但在合同中通常都留了比較大的商議空間，而且開發(fā)商一般都會(huì)予以回應(yīng)，進(jìn)行整改。

三、出現(xiàn)“爛尾樓”的情況，消費(fèi)者可以退房

房產(chǎn)的交付時(shí)間，合同都有相應(yīng)約定，而開發(fā)商大都會(huì)按時(shí)交房。如果到期后，無法交付給消費(fèi)者，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。而此時(shí)如果開發(fā)商發(fā)生變故，導(dǎo)致房產(chǎn)長時(shí)間無法交付變成爛尾樓，消費(fèi)者有權(quán)提出退房。

四、其他有關(guān)事項(xiàng)

這里還包括一房多賣、房屋已抵押、購房者未能辦理銀行貸款以及開發(fā)商沒有銷售資質(zhì)等情況，上述情況一旦出現(xiàn)，消費(fèi)者都有權(quán)利解除買賣合同。

如果遇到上述四點(diǎn)情況，一方面要與開發(fā)商積極協(xié)商，另一方面也要拿起法律武器 *** 。無論是哪方違約，都要按照合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。

以上回答來自理財(cái)達(dá)人，僅供參考，不構(gòu)成投資建議。

農(nóng)村退房造田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、按年補(bǔ)償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M(jìn)行補(bǔ)償，每年補(bǔ)償金額基本在9000-11000元之間。

2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。

3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補(bǔ)償金置換養(yǎng)老服務(wù)，也就是“以地養(yǎng)老”。

4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會(huì)利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。

5、一次性貨幣補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右;重慶墊江退出標(biāo)準(zhǔn)為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬/畝;四川成都邛崍退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝，對地面附著物不再賠償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要咨詢各地相關(guān)部門。

退租時(shí)，裝修的損失能否得到補(bǔ)償，主要看哪些因素？

我個(gè)人不是學(xué)法律的，所以這個(gè)其中是否牽扯到法律還不好說，但是最基本的一條你們雙方簽訂的租房合同是怎么寫的，這個(gè)是一個(gè)很重要的參考意見

但是如果按照常規(guī)來理解的話，你租的房子裝修，開始前不應(yīng)該和房東打好招呼，然后可能的話雙方簽訂合同，就裝修期間的費(fèi)用、損失、哪些是可改動(dòng)，哪些是不可改的都要盡可能詳細(xì)的說明

裝修時(shí)也要特意叮囑裝修師傅該注意哪些，房東要求的那些不要去接觸

裝修后，可能的話雙方再一次進(jìn)行確認(rèn)，防止后面發(fā)生什么不必要的糾紛

至于你說的因素，這個(gè)還真的不好說，租房合同、協(xié)議、房東的人品、你裝修的費(fèi)用、裝修前后的關(guān)系處理、裝修風(fēng)格.....這些都有可能的

公租房損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)？

(1)所有?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租?由所有?負(fù)責(zé)安置。所有?補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償?額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑?積。

(2)所有?選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終?。給所有?補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也?價(jià)格補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為：

貨幣補(bǔ)償?額=評估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑?積

承租?補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償?額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑?積。

公租房退房賠償標(biāo)準(zhǔn)？

所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。

第二十七條承租人有下列行為之一的,轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;

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