本篇文章給大家談?wù)務(wù)椅胁疬w人應(yīng)注意哪些問(wèn)題，以及委托辦理拆遷款對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
• 2、委托拆遷公司拆遷應(yīng)注意什么?怎樣選擇拆遷公司?
• 3、異地委托拆遷,委托人應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?
• 4、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

3、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

委托拆遷公司拆遷應(yīng)注意什么?怎樣選擇拆遷公司?

委托拆遷應(yīng)注意以下問(wèn)題： 委托人必須取得房屋拆遷許可證，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。

被拆遷人談判心理?yè)u擺不定，談判過(guò)程中難以堅(jiān)持己方立場(chǎng)。因被拆遷人在談判過(guò)程中背負(fù)巨大心理壓力，被拆遷人的談判心理會(huì)在取悅拆遷人獲得較高 拆遷補(bǔ)償 和做“釘子戶”獲得較高拆遷補(bǔ)償?shù)膬蓚€(gè)極端想法上不斷游移搖擺。

委托人必須取得房屋拆遷許可證成為拆遷人；被委托人取得房屋拆遷資格證成為房屋拆遷單位。委托人與被委托人簽訂房屋拆遷委托合同，出具委托書。房屋拆遷委托合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

異地委托拆遷,委托人應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?

委托拆遷應(yīng)注意以下問(wèn)題： 委托人必須取得房屋拆遷許可證，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。

房子動(dòng)遷可以委托辦理，需要就房屋征收事宜版重新專項(xiàng)委權(quán)托，明確委托權(quán)限，包括代為確認(rèn)補(bǔ)償金額，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，結(jié)算安置由誰(shuí)負(fù)責(zé)處理都要明確，受委托人要在委托書上簽名接受委托，重新公證才行。

簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。

法律分析：簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

1、保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達(dá)自己的合理訴求，同時(shí)也要傾聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)。在溝通過(guò)程中，可以適時(shí)地透露自己的底線和期望，以便雙方達(dá)成共識(shí)。

2、因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

4、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對(duì)拆遷政策有一個(gè)詳細(xì)的了解，這樣才不會(huì)一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。

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