這篇文章給大家聊聊關(guān)于國(guó)有土地租賃房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的
2. 村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分
3. 收回公租房有相應(yīng)的補(bǔ)償嗎為什么

遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的

一、遇征收時(shí)裝飾裝修的價(jià)值補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收房屋時(shí)補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因此，對(duì)房屋裝飾裝修的價(jià)值補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值這一項(xiàng)中的，補(bǔ)償數(shù)額的確定由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

1、價(jià)值補(bǔ)償確定方法。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款：“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。”

2、評(píng)估規(guī)則。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管……”第十三條：“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估……”

二、租賃關(guān)系中裝飾裝修補(bǔ)償價(jià)值的歸屬

首先要依據(jù)租賃合同，如果有明確的約定征收時(shí)對(duì)相關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬，則依據(jù)合同約定。

另外，合同中無(wú)明確約定時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律處理。由于承租人進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)經(jīng)出租人同意，此處便主要討論經(jīng)過(guò)同意的情形。一般來(lái)說(shuō)未形成附合的裝飾裝修物，承租人可自行拆除處理，不涉及補(bǔ)償問題；對(duì)形成附合的裝飾裝修物部分，承租人可與出租人協(xié)商折價(jià)歸出租人所有，根據(jù)合同法相關(guān)處理原則，雙方均不可歸責(zé)的，雙方按公平原則分擔(dān)。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分，誰(shuí)動(dòng)用誰(shuí)違法，雖然村委會(huì)屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒有使用權(quán)，有人說(shuō)，土地是本村的，為啥沒有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價(jià)格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長(zhǎng)，群眾代表和黨員代表會(huì)議，參加人數(shù)，做花名冊(cè)，讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會(huì)議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會(huì)公開，聽取同志們的意見和建議，參會(huì)人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會(huì)議，同意村委會(huì)和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

收回公租房有相應(yīng)的補(bǔ)償嗎為什么

公租房回收，不是房屋征收。

通常是租戶的收入水平已經(jīng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，呼和浩特標(biāo)準(zhǔn)是人均收入不超過(guò)當(dāng)?shù)刈畹褪杖霕?biāo)準(zhǔn)的七倍，就應(yīng)該退出，讓給符合收入標(biāo)準(zhǔn)并等家庭。

所以，公租房回收是不給補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。