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房產(chǎn)拆遷補償評估電話
1、中央中紀(jì)委舉報電話010-12388；北京市紀(jì)委舉報電話010-12388。
2、征收直管公房、自管公房的補助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補償?shù)模o予承租人90%補償，給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%，補償產(chǎn)權(quán)人10%。
3、按照假設(shè)計算出的收益，來衡量應(yīng)該補償給被征收人的那部分。
廠房拆遷補償評估電話
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進(jìn)行拆遷時，拆遷評估是非常重要的，直接關(guān)系到拆遷補償?shù)亩嗌伲员徊疬w人一定要注意拆遷評估是否合法和合理。
至于評估費用由誰承擔(dān)的問題，《辦法》表示，房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)，一般由房屋征收部門作為委托人。
設(shè)備搬遷是指經(jīng)清理拆卸、包裝運輸、安裝調(diào)試后可恢復(fù)并繼續(xù)使用的設(shè)備。除本款下列明確補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)外，有需要補償情形的，補償費用由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定。
廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。
2003年揚州市平山鄉(xiāng)朱塘村拆遷是那個評估公司評估的
1、花樣年華位于原朱塘村境內(nèi)隸屬朱塘社區(qū)居委會，而朱唐居委會則是隸屬于維揚區(qū)平山鄉(xiāng)。維揚區(qū)下轄3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（西湖鎮(zhèn)、平山鄉(xiāng)、城北鄉(xiāng)）和3個街道（雙橋、梅嶺、甘泉）。
2、揚州蘇中興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司。根據(jù)查詢揚州市拆遷辦官網(wǎng)顯示，2003年揚州市平山鄉(xiāng)朱塘村拆遷是揚州蘇中興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司評估。揚州市，古稱廣陵、江都、維揚，江蘇省轄地級市，Ⅱ型大城。
房屋拆遷怎么評估
咨詢綜合分析，確定合理補償基數(shù)，為補償提供可靠數(shù)據(jù)。編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。
房屋拆遷補償評估的方法有：根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；參照類似的房地產(chǎn)市場價值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算；評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值。
法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。
法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評估機構(gòu)。
房屋拆遷評估有以下步驟：必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)才能進(jìn)行評估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評估人員現(xiàn)場勘查。
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