今天給各位分享成功進(jìn)行拆遷談判的關(guān)鍵要素分析的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷談判注意事項(xiàng)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧?
1、找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過(guò)高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過(guò)低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。
2、拆遷談判技巧二十條如下:知己知彼,百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作;少說(shuō)多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門談判,其實(shí)也是來(lái)摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
3、強(qiáng)調(diào)自身優(yōu)勢(shì):在談判中,你可以強(qiáng)調(diào)自己的特殊情況,比如家庭困難、房屋性質(zhì)特殊等,以便讓拆遷方給予更多的關(guān)注和照顧。
拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)
1、對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字,所有補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白,與口頭不一致”。行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)。
2、拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間,給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤:面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的,注意:要文斗不要武斗。
3、找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人,提高談判效率。在談判中,我們要注意識(shí)別溝通的對(duì)象,找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。先確定補(bǔ)償原則,再談細(xì)節(jié)。談判首先要對(duì)關(guān)鍵性原則性問(wèn)題達(dá)成共識(shí),才能進(jìn)一步的就細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。步步為營(yíng),找準(zhǔn)時(shí)機(jī)保價(jià)。
房屋拆遷談判技巧有哪些
找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過(guò)高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過(guò)低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。
應(yīng)對(duì)策略:拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請(qǐng),爭(zhēng)取對(duì)自己有利的談判地點(diǎn)。
不卑不亢談判過(guò)程中面對(duì)各種威逼利誘,我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾,征遷人說(shuō)什么就是什么,也不能表現(xiàn)得太蠻橫,對(duì)征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。
拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間,給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤:面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的,注意:要文斗不要武斗。
談判前,掌握拆遷信息。在談判前,要對(duì)拆遷政策有一個(gè)詳細(xì)的了解,這樣才不會(huì)一談三不知。知己知彼,做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。
收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),了解評(píng)估公司的背景和業(yè)務(wù)能力,以便在談判中取得更有利的地位。 準(zhǔn)備相關(guān)資料。
被拆遷談判技巧_需要的注意事項(xiàng)
1、如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說(shuō)話要和氣,切不可激化矛盾,更不可說(shuō)沒(méi)有多少錢我不搬家這類的話。
2、知己知彼,做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。具體包括拆遷的期限、施工工期、拆遷進(jìn)度、談判進(jìn)程、同等條件下的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這些拆遷事項(xiàng)都要有所了解。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人,提高談判效率。
3、找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過(guò)高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過(guò)低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。
4、\r\n \r\n \r\n\r\n做好心理建設(shè)\r\n \r\n\r\n在談判時(shí)要做好心理建設(shè),不要看對(duì)方嚴(yán)肅、恐怖就被嚇到,而是要將自己擺在平等的對(duì)立面上,合理的向?qū)Ψ教岢鲎约旱脑V求。
5、拆遷談判技巧1:收集必要的相關(guān)信息 信息有助于我們“知己知彼”,增強(qiáng)談判實(shí)力和信心。應(yīng)收集的信息包括: (1)該地段為什么要拆遷?按照規(guī)劃拆遷之后該地段作何用途?用途不同,補(bǔ)償系數(shù)不同。
關(guān)于成功進(jìn)行拆遷談判的關(guān)鍵要素分析和拆遷談判注意事項(xiàng)的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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