今天給各位分享金寨拆遷是否能夠重新購房？的知識，其中也會對金寨拆遷政策進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房子要拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...
1、與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。
2、第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房，但是首付比例和貸款利率都會上浮。
3、貸款買的房子沒還完貸款，是可以再申請貸款買第二套房的。只不過如果第一套房申請的是公積金貸款，第一套沒有結清，二套房不能再申請公積金貸款。同時，申請二套房貸款首付比例、貸款利率都會提高。
4、法律分析：二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權人繼續(xù)償還銀行貸款。按揭購買的房屋相當于抵押給銀行，銀行是抵押權人。如果因為房屋被拆遷導致抵押物消失，那么銀行的抵押權就會消失。
5、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷嗳酥匦聟f(xié)商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
6、房屋拆遷時如果還沒還完借款，在房屋拆遷期內無需還款，由于房屋被拆遷時發(fā)生質押物消退，那樣商業(yè)銀行的質押權就消失了。可是金融機構具備優(yōu)先受償權。換句話說，小區(qū)業(yè)主取得拆遷賠償款后，理應最先還款銀行借款。
已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?
算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據(jù)實際擁有的住房數(shù)量來確定的。
如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關部門的二套房認定標準，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執(zhí)行。
有拆遷房再買一套算不算二套的情況具體如下：有產(chǎn)權證的安置房：如果是在安置房有了不動產(chǎn)權證的前提上再買商品房的話，那么就會算是二套房。
有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
房子拆遷安置中再購買算二套房嗎
動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。
如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。
這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。
有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
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