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• 1、現(xiàn)在的房子都建二三十層高,將來房齡到了,老房子如何拆除?
• 2、房屋拆遷補償對高度有標準嗎?
• 3、現(xiàn)在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?
• 4、我家拆遷,總面積是178㎡,選房時我想選兩套房子,一套115.3㎡一套141.5㎡...

現(xiàn)在的房子都建二三十層高,將來房齡到了,老房子如何拆除?

用維保基金保持房屋居住的安全年限 老話說的好，新三年，舊三年，修修補補又三年。

目前二三十層高的房子，未來拆遷重建的可能性很低。除非是都市配套、國家基建等以ZF為主體的開發(fā)項目，且路線不可更改、必須要拆，才有可能拆遷。開發(fā)商不可能拆，這個不是開玩笑 開發(fā)商絕對不可能拆。

親愛的問主，不用將來，第一批上世紀八十年代初建的二三十層高的樓房，在一些南方城市，已經(jīng)到了房齡，需要拆除了，但出現(xiàn)了尷尬的情況： 第一，無人去拆。

根據(jù)中央銀行創(chuàng)新的PSL方式為公司背誦，公司從金融機構(gòu)貸到資產(chǎn)用于動遷。隨后房地產(chǎn)企業(yè)取得該舊城改造土地，開展開發(fā)設計。盡管現(xiàn)階段房子產(chǎn)權(quán)到期后，能夠自動續(xù)期，不用申請辦理。

很多高層又舊又老便會繼續(xù)修修補補繼續(xù)使用。還有的高層老樓到后來實在是無法繼續(xù)住人，人去樓空。也有的地方政策比較好，集體集資共同重新建樓。

房屋拆遷補償對高度有標準嗎?

拆遷房屋高度標準如下：普通住宅層高宜為80米；臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于40米，局部凈高不應低于10米，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。

根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標準是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

法律主觀：房屋拆遷補償標準 ，各地的拆遷部門會結(jié)合當?shù)厣钏剑?jīng)濟狀況進行制定，但總體不會低于得低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似房地產(chǎn)的市場價格。

與高度無關(guān)。根據(jù)查詢《國有土地上房屋征收與補償條例》顯示，拆遷補償以產(chǎn)權(quán)證登記的面積作為標準，一樓和二樓都有相關(guān)證件的全部進行補償。只要二層在產(chǎn)權(quán)證登記，即可獲得補償，與高度是無關(guān)的。

如果是按照國家標準《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進行補償。

·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

現(xiàn)在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?

1、拆30多層的房子，成本太高了，最后可能就是爛在那里了。大量高層住宅，未來就算是想拆，可能也是心有余而力不足，根本是拆不動的。

2、假如房子被分到了拆除范圍內(nèi)，是可以進行賠償一套房子的。因為土房子其實就是一種隱形的財富，拆遷的過程當中還會賠上一筆錢。土房子的面積非常的大，每平方米就可以賠上10萬塊錢左右。

3、未來33層高層住宅拆遷情況如下：高層小區(qū)大概率是無法拆遷的，隨著城市化的進展，人們的生活越來越好，據(jù)統(tǒng)計城鎮(zhèn)居民人均家里2套房，對于高層住宅小區(qū)的需求也大幅度減緩。

4、單單從商業(yè)服務視角而言，拆遷了那么強的高層住宅，僅有基本建設更強的高層住宅房地產(chǎn)商才有盈利可賺，可是這也是不現(xiàn)實的，現(xiàn)階段高層建筑工程建筑的缺陷愈來愈暴露出來，未來人回歸田園式的住房才是個發(fā)展趨勢。

5、老房子可以拆遷。有的時候部分城市的布局會進行調(diào)整，比如說需要在某一個地段建造醫(yī)院或者是建造學校，以及商業(yè)綜合體等等，在有了這樣子的規(guī)劃之后就需要拆遷了，所以那些老房子也有可能會面臨拆遷。

6、目前可以看到，棚改、舊改的項目大多都是多層產(chǎn)品，這是因為拆掉地面上建筑、進行貨幣補償之后，房企再進行開發(fā)，相對應的開發(fā)商至少需要蓋5-3倍以上的層數(shù)才有利潤。 目前二三十層高的房子，未來拆遷重建的可能性很低。

我家拆遷,總面積是178㎡,選房時我想選兩套房子,一套115.3㎡一套141.5㎡...

1、各個地方有各個地方的規(guī)則，我們這是在拆遷面積上最多給你再加30平米，你最后選的房子的面積不能超出你的拆遷+30平米。你家的拆遷面積才178，怎么可能讓你選出這么多面積來，都266平米了， *** 又不傻。

2、看你家多少人口，按照您現(xiàn)在說的房屋的面積，建議您要120和兩個70的，因為房子大了，收拾起來真實累呀，除非你有保姆。

3、被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。

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