本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2016，以及農(nóng)村房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋鑒定收費(fèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、2016年農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 3、農(nóng)村房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是如何的

農(nóng)村房屋鑒定收費(fèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米8~70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

2、法律主觀：房屋鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米7元(≤200平方米500元)；二類(lèi)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米25元(≤200平方米400元)；三類(lèi)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米8元(≤60平方米300元)。

3、房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬(wàn)以下的部分，則房屋評(píng)估費(fèi)用按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取。

4、房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 房屋安全鑒定綜合單價(jià) 一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元/m2。

5、您好！農(nóng)村房屋安全鑒定需要大概5元一個(gè)平方。

6、一般情況下，一類(lèi)房屋的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米7元（≤200平方米500元），二類(lèi)房屋的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米25元（≤200平方米400元），三類(lèi)房屋的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米8元（≤60平方米300元）。

2016年農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、現(xiàn)行第4107條規(guī)定，征收土地的，依照被征收土地的原用處給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的310倍。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償計(jì)算：自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

6、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

農(nóng)村房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是如何的

1、對(duì)比法：對(duì)于農(nóng)村宅基地，農(nóng)民只有使用的權(quán)力，沒(méi)有交易的權(quán)利，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是屬于整個(gè)村的集體土地，不能個(gè)人去交易，因此農(nóng)村房子評(píng)估沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

2、臨時(shí)建筑評(píng)估：未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)評(píng)估其建筑物殘值。協(xié)助評(píng)估凡房屋拆遷評(píng)估中涉及原始成本、機(jī)電設(shè)備、工程造價(jià)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類(lèi)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)估。

3、農(nóng)村房屋評(píng)估從理論上說(shuō)可以采用收益還原法，在運(yùn)用收益還原法時(shí)，需收集集體土地類(lèi)似企業(yè)的收入和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等資材，用以計(jì)算客觀收益。

4、(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

5、房屋重置價(jià)格，是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。房屋裝飾應(yīng)單獨(dú)出具評(píng)估報(bào)告。

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