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本文目錄一覽：

• 1、契稅怎么計算方法公式
• 2、動遷配套房房子契稅怎么算
• 3、2023年的北京契稅怎么算

契稅怎么計算方法公式

1、應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。

2、首套房契稅的計算方法：應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額計稅依據(jù)×稅率，二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。

3、購房契稅怎么計算 契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。

4、契稅的計算公式是房屋總價×稅率，不過契稅的征收稅率并不是固定不變的。如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。如果房子面積超過90平米，但低于144平米，稅率是5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

5、契稅怎么算 契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。

動遷配套房房子契稅怎么算

1、對動遷安置房稅收政策的相關(guān)規(guī)定是，改造安置房建設(shè)用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區(qū)改造過程中，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商等相關(guān)單位免征印花稅，個人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。

2、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格 2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的 5%的契稅。

3、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

4、過戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下購房的按1%繳納；90-140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價8%繳納。

2023年的北京契稅怎么算

1、年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是契稅稅率為百分之三到百分之五。

2、北京房屋契稅征收計算標(biāo)準(zhǔn) 北京房屋契稅征收計算公式：應(yīng)納稅額 =計稅金額×適用稅率計稅金額為當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價格，如買價、典價、交換房屋間的差價、贈與房產(chǎn)的現(xiàn)價值等。 稅率為3%~5%。

3、具體交多少要看第二套房的總價。（1）支付方：賣方。（2）征收標(biāo)準(zhǔn)：個人所得稅＝房屋總價×1％或差額×20％；免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房。賣第二套房交易稅費(fèi)還包括契稅。

4、年購房契稅標(biāo)準(zhǔn)為房屋轉(zhuǎn)讓價款的1%。同時，對于符合條件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法繳納契稅前，可以按照法定比例減免和抵扣。

5、年買房交稅包括契稅、印花稅、個人所得稅等。契稅：購買新房時需要繳納，稅率為1%或3%，具體稅率取決于房屋面積和所在城市。印花稅：購買新房時需要繳納，稅率為0.05%。

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