今天給各位分享征地拆遷 *** 行為怎么樣？的知識，其中也會對征地拆遷合法程序進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?
1、征收土地具有以下特征： 1．征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力 (2)必須依法批準(zhǔn)； (3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置； (4)強制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。
2、不一樣，修路是按照國家的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房地產(chǎn)就不好說了，可以有好幾種方式，比如本地的補償標(biāo)準(zhǔn)，釘子戶等等，沒一樣的。
3、棚戶區(qū)改造是屬于舊城改造的一部分，是重要的民生工程，與正常房屋拆遷補償項目和程序基本是一致的，只是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是比正常拆遷要低一些。
房屋拆遷過程中, *** 部門起到了什么作用
1、 *** 各部門在拆遷中的作用——規(guī)劃局、土地局、建設(shè)局和 *** 與城管局。
2、拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補償工作，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位來承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
3、 *** 。首先，拆遷必須符合城市建設(shè)規(guī)劃要求和經(jīng)過 *** 批準(zhǔn)，所以， *** 在拆遷中居于主導(dǎo)地位，屬于領(lǐng)導(dǎo)者。其次，拆遷必須依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，對于各方的行為， *** 應(yīng)進行監(jiān)督、指導(dǎo)，屬于監(jiān)督者。
4、、負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。 1組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。 1協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。
5、 *** 部門劃定拆遷范圍以后，需要在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村進行拆遷公示，同時還要組織村民開聽證會，討論關(guān)于拆遷的一些細(xì)節(jié)，其中就有包括拆遷的范圍，時間，人員的安置，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方式等等。
6、拆遷辦主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷補償估價管理工作。一定要熟悉國家或者地方 *** 出臺的拆遷管理辦法和條例，物權(quán)法等等，熟悉拆遷工作流程，擅長談判，溝通 ，有耐心，能吃苦。
違法拆遷的法律后果
1、《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。
2、第三十五條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
3、違法強拆要承擔(dān)以下法律責(zé)任：第一，如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財物罪。
2023年征地拆遷新政策
1、年農(nóng)村拆遷政策規(guī)定具體如下：農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。
2、如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
3、年4月7日北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”北京時間2023年4月7日，時隔將近20年，北京集體土地征收補償政策再現(xiàn)重大調(diào)整。
4、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收新政策如下： 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
關(guān)于征地拆遷 *** 行為怎么樣？和征地拆遷合法程序的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
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