今天給各位分享拆遷房交易的流程是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房交易費(fèi)用進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、回遷房出售流程是什么?出售回遷房需要哪些資料?
• 2、拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)
• 3、拆遷房怎么買(mǎi)賣(mài)
• 4、購(gòu)買(mǎi)溫州拆遷安置房流程

回遷房出售流程是什么?出售回遷房需要哪些資料?

回遷房過(guò)戶流程回收回遷房時(shí)要去物業(yè)有些查看資料有些，別離有以下幾份資料需要查驗(yàn)房子的《住宅量保證書(shū)》、《住宅運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》等。要核實(shí)房子面積、合同及價(jià)格多退少補(bǔ)疑問(wèn)。

回遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些回遷房總體分兩種情況：一是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，而另一種是業(yè)主已持有房產(chǎn)證。第一種，也就是業(yè)主手中有回遷協(xié)議的，這時(shí)候購(gòu)房者就需要多長(zhǎng)一個(gè)心眼了。

回遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房產(chǎn)；商品房就由開(kāi)發(fā)商自己出售的房產(chǎn)。每一個(gè)樓盤(pán)根本都有回遷房，一般回遷房的價(jià)格都常見(jiàn)低于商品房的價(jià)格。回遷房與商品房相同，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是能夠上市銷(xiāo)售的。

回遷房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)賠償給回遷民的房子，隨時(shí)可以交易，回遷房經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)手交易后產(chǎn)權(quán)就變成了商品房。經(jīng)濟(jì)適用房。

回遷房過(guò)戶 是指房屋權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或其他合法方式將擁有《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。

拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)

(一)安置房過(guò)戶申辦材料： 開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。 被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

安置房過(guò)戶手續(xù)(一)辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

拆遷安置房過(guò)戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買(mǎi)方經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商，完成買(mǎi)賣(mài)合同和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，完成拆遷安置房的過(guò)戶程序。

在進(jìn)行安置房過(guò)戶的時(shí)候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

拆遷房怎么買(mǎi)賣(mài)

簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

安置房房產(chǎn)證過(guò)戶流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方和賣(mài)方都是可以的，在填寫(xiě)了相應(yīng)的委托書(shū)之后，要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料，評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

法律分析：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

第一種方式：通過(guò)合同交易拆遷房屋雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過(guò)合同轉(zhuǎn)移的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的方式進(jìn)行房屋交易。

先簽一份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中明確你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)天付60%，等你拿到產(chǎn)權(quán)證再給他最后10%。處理轉(zhuǎn)移并不復(fù)雜。

購(gòu)買(mǎi)溫州拆遷安置房流程

1、安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的，但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

2、手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單：戶口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場(chǎng)，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

3、拆遷安置房申請(qǐng)流程是怎樣申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

4、安置房買(mǎi)賣(mài)流程是什么？核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。

5、按照下列流程購(gòu)買(mǎi)安置房：核實(shí)身份。安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。選房確認(rèn)。公證公示。

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