今天給各位分享西安棚改拆遷如何申請？的知識，其中也會對西安棚改項(xiàng)目土地政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、西安市城市建設(shè)拆遷安置實(shí)施細(xì)則
• 2、棚改項(xiàng)目 *** 采購中標(biāo)后到房屋拆遷流程和時間
• 3、西安市集體土地房屋拆遷管理辦法
• 4、西安安置房怎么申請

西安市城市建設(shè)拆遷安置實(shí)施細(xì)則

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《西安市城市房屋拆遷管理辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第一章　總 則第一條　為保證城市建設(shè)拆遷安置的順利進(jìn)行，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

凡在本市因城市建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)在拆遷范圍內(nèi)需拆除的房屋及其附屬物，依照《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》、《西安市城市建設(shè)拆遷安置實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，對應(yīng)當(dāng)安置并符合貨 *** 置條件的被拆遷人適用本價格標(biāo)準(zhǔn)。

棚改項(xiàng)目 *** 采購中標(biāo)后到房屋拆遷流程和時間

1、就改立項(xiàng)到拆遷一般需要兩到三年的時間。一般兩三年，這是標(biāo)準(zhǔn)回遷時間，要是遇上工程慢的，拖個五六年也是有可能的。

2、第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。

3、市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

4、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

5、征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實(shí)施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實(shí)施階段。

6、拆遷通知： *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會向拆遷戶發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶需要在一定時間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類：拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的補(bǔ)償方式。

西安市集體土地房屋拆遷管理辦法

1、第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民 *** 規(guī)定以 經(jīng)濟(jì)適用住房 安置被拆遷人的除外。

2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

3、第五條 市房屋行政管理部門負(fù)責(zé)本市拆遷估價的監(jiān)督管理。其所屬的西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室(以下簡稱市拆遷管理辦)負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。 市規(guī)劃、土地、價格等行政管理部門根據(jù)各自職責(zé)協(xié)同做好城市房屋拆遷估價監(jiān)督管理工作。

4、將《辦法》第二條修改為：“凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。”將《辦法》第三條第二款修改為：“拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。

5、第二條 在渭北工業(yè)新城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)涉及被征收土地、房屋安置補(bǔ)償?shù)膯挝缓蛡€人，適用本辦法。第三條 本辦法所指的征收人是西安市臨潼區(qū)人民 *** ，組織單位是渭北工業(yè)新城管理委員會，實(shí)施單位是被征收土地房屋所在地的街道辦事處。

西安安置房怎么申請

法律主觀：拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書等證明材料到房管部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

可以申請，不設(shè)收入門檻。到2025年，西安建設(shè)已籌集保障性租賃房30萬套，總建筑面積約2470萬平方米。自有住房包括商品住房，私有住房，公有住房，房改房，拆遷安置房，各類保障性住房和其他實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房。

住房狀況家庭已擁有自有住房，或在本市購買、贈予或繼承過（含配偶）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、動遷安置房等，均不得申請公租房。此外，還需要符合年齡、戶籍、社保等方面的條件。

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