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本文目錄一覽：

• 1、上海拆遷難問題
• 2、廠房拆遷會有哪些補償?補償標準是多少
• 3、上海拆遷問題
• 4、使用權房動遷問題之上海市最新動遷政策
• 5、關于上海市松江區(qū)拆遷補償
• 6、企業(yè)面臨拆遷,需要注意哪些問題?

上海拆遷難問題

1、主要表現(xiàn)在：毛地出讓造成動拆遷成本的風險；拆遷安置房源不足；動拆遷補償不合理；住房價格上漲，引發(fā)的動拆遷難問題；以及各個環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)和規(guī)范不統(tǒng)一，造成的安置補償標準混亂等。

2、動遷困難戶在不同的情況下所認定的定義與標準都會有所不同，而通常我們認定動遷困難戶都是以經(jīng)濟適用房的標準為參照，例如所認定的對象及家庭成員人均建筑面積低于15平方米的。

3、年，上海松江區(qū)滬亭北路拆遷辦來了一位新的負責人。 這位負責人一上任，看到居然還有14年未解決的拆遷問題。 便主動找到張新國，想要協(xié)商解決此事。 新來的負責人苦口婆心的勸說張新國，這14年來遭的罪也讓張新國心力交瘁。

4、“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。

5、上海嶗山是否會動遷是一個復雜的問題，涉及到多個因素，包括 *** 的規(guī)劃、區(qū)域內(nèi)的社會經(jīng)濟狀況、土地和房屋的使用情況等等。截止到2023年4月3日，浦東 *** 尚未發(fā)布關于上海嶗山動遷的通知或計劃。

廠房拆遷會有哪些補償?補償標準是多少

1、六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

2、廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

3、廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。

4、低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。

5、不同地區(qū)補償標準是不一樣的。企業(yè)廠房拆遷補償標準包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

上海拆遷問題

1、上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

2、白石路上的房子是否會拆遷，目前沒有明確的答案。然而，我們可以根據(jù)相關政策和規(guī)劃進行一些推測。首先，根據(jù)《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》的規(guī)定， *** 可能會對一些危房進行拆遷，并為居民提供補償。

3、上海宅基地動遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

4、對于房屋拆遷方案家人一定要統(tǒng)一，并交由一人來與拆遷辦人協(xié)商，這樣交談起來也會比較容易。因為人多嘴雜，容易見自家的底線暴露出來。

使用權房動遷問題之上海市最新動遷政策

1、上海宅基地動遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

2、上海使用權房產(chǎn)的動遷政策與產(chǎn)權房動遷政策的主要區(qū)別在于補償對象和補償標準。對于使用權房屋的拆遷補償，補償?shù)膶ο笫欠课莸某凶馊撕屯∪耍a(chǎn)權房的拆遷補償則屬于房屋的產(chǎn)權人。

3、上海房屋拆遷補償標準明細2023具體如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

4、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。

關于上海市松江區(qū)拆遷補償

1、如果松江永豐苑要拆遷，可能會按照以下方式進行補償： 房屋補償費用：根據(jù)被征收房屋的評估價值進行補償。 搬遷和臨時安置費用：如果需要搬遷，將獲得搬遷補償。

2、上海市征地十級片區(qū)土地補償費：67700元/畝。涉及地區(qū) 奉賢區(qū)：莊行鎮(zhèn)/青村鎮(zhèn)/金匯鎮(zhèn)/柘林鎮(zhèn)/四團鎮(zhèn)/奉城鎮(zhèn)/海灣鎮(zhèn) 上海市征地十一級片區(qū)土地補償費：65200元/畝。

3、松江永豐苑要拆遷了按照上海松江區(qū)房屋拆遷補償標準補償。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

4、松江拆遷賠償幾套房子取決于拆遷政策和具體情況。一般來說，如果是 *** 拆遷，會有相應的拆遷補償標準，根據(jù)不同地區(qū)的政策可能會有所不同，但原則上是需要給予合理的補償和安置方案的。

企業(yè)面臨拆遷,需要注意哪些問題?

以下是企業(yè)搬遷需要注意考慮的問題首先在公司搬遷之前我們要對公司的設備進行檢查，對一些不需要的過期文件進行處理，如果公司的設備過于陳舊，可以考慮將其處理掉或者換新，這樣做可以減輕不少負重。

場地安全：確保新舊場地在搬遷過程中的安全性和適應性，防范因場地問題導致搬遷過程中的安全隱患。成本控制 合理規(guī)劃：通過合理的規(guī)劃和組織，減少搬遷過程中的浪費和不必要的成本支出。

首先是企業(yè)在拆遷時需要考慮的問題：職工的安置問題。另行尋找安置之處簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。包括但不限于品牌等無形資產(chǎn)的受損問題。廠房等建筑物的補償問題。不可移動的設備損失補償問題。

第一是夸大政策的作用，模糊補償標準。第二是以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略。第三是將部分拆遷款變獎勵，以獎勵促拆遷。第四是打感情牌，利用關系談補償，實則減少補償。

企業(yè)拆遷談判時需要注意的內(nèi)容如下：要求拆遷主體出具完整的拆遷相關文件；企業(yè)要對自身所遭受的損失進行詳細的說明；企業(yè)談判時要出具自身被拆遷建筑完整合法的證明文件。

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