本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)拆遷協(xié)商如何保護(hù)自身利益?,以及企業(yè)遇拆遷怎樣補貼對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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企業(yè)拆遷的補償規(guī)定
廠房及其它不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、市 *** 制定,或者根據(jù)重置成新價,由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。土地使用權(quán)收回的補償費用。
六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。
拆遷糾紛怎么解決?
1、強(qiáng)制拆遷在城市房屋拆遷過程中,如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決,《拆遷條例》規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可以依法實施強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。
2、行政或司法強(qiáng)制行政強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。
3、法律主觀:解決房屋拆遷糾紛的方法有:當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的,可以向人民 *** 申請行政復(fù)議進(jìn)行解決,裁決后當(dāng)事人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。
遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
1、第三,與鄰居進(jìn)行合作。在拆遷談判中,與鄰居進(jìn)行合作可以增加談判的力量。可以組織居民代表團(tuán)體,共同商討和協(xié)商,形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過集體行動,可以增加談判的籌碼,提高爭取更多補償?shù)臋C(jī)會。第四,尋求專業(yè)幫助。
2、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯,產(chǎn)生敵對情緒,這樣只會導(dǎo)致對抗,致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。
3、反之,征收實施部門為實現(xiàn)效率與委托人權(quán)益保障的有機(jī)統(tǒng)一,可以引入專業(yè)律師團(tuán)隊(或 *** 法律顧問)提供專業(yè)把關(guān),確保送達(dá),知情權(quán),合規(guī)審查,通過協(xié)商談判等方式化解矛盾,完成征地拆遷任務(wù)。
4、拆遷辦上最怕你談什么 怕拖時間。
5、那就使勁和他耗唄,耗到最后拖他的工程,可能對方著急了,給你賠的就會更多,這樣獲得的利益也會很大吧,我能想到的就只有這些了。
6、大量的案件證明:掌握證據(jù),抓住拆遷集團(tuán)違法違紀(jì)把柄這實在簡單,一抓一大把),吃透各種法律法規(guī)(這最要緊),一定可以打垮利益集團(tuán)!調(diào)查發(fā)現(xiàn):在拆遷官司中,知識分子幾乎沒吃虧的,而吃虧的大多是文化不高的勞苦大眾。
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