如何根據(jù)拆遷辦待遇定居？

adminllh法律知識(shí)2025年05月12日 06:04:25250

如何根據(jù)拆遷辦待遇定居？

今天給各位分享如何根據(jù)拆遷辦待遇定居？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷辦的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、動(dòng)遷房能辦居住證嗎
2、民法典拆遷安置人居住權(quán)規(guī)定
3、房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?
4、拆遷如何補(bǔ)償居住權(quán)人
5、農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償?有哪些補(bǔ)償可以爭(zhēng)取?

動(dòng)遷房能辦居住證嗎

法律分析：可以按租賃的辦理，具體你咨詢一下當(dāng)?shù)亟值馈７梢罁?jù)：《居住證暫行條例》第八條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。

動(dòng)遷房辦居住證的.條件有哪些交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。持購房合同和（社區(qū)網(wǎng) 論壇商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇商鋪）安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房?jī)r(jià)1。5%的契稅和0。

這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

這種情況可以辦理暫住證。根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法規(guī)，如果自己的本地戶口所在的房屋被拆遷，需要重新安置居住。如果暫時(shí)租房居住，可以辦理暫住證。暫住證是指在一個(gè)城市暫時(shí)居住的證件，有效期通常為6個(gè)月至1年。

北京拆遷房申請(qǐng)辦理居住證需要身份證、戶口簿等證明個(gè)人信息的證件，若申請(qǐng)的材料不全，就不能辦理。地址方面。在辦理北京拆遷房居住證的時(shí)候，若居住地址存在問題，相關(guān)部門也會(huì)不予辦理，需要地址填寫正確后才行。

攜帶身份證和證明可以去去居委會(huì)辦理居住證。

民法典拆遷安置人居住權(quán)規(guī)定

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

民法典對(duì)房屋居住權(quán)有以下規(guī)定：第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。

房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?

動(dòng)遷補(bǔ)償：住宅房屋拆遷時(shí)，貨幣補(bǔ)償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人，除承租人外其他人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償，房屋的承租人以租賃證記載為準(zhǔn)與戶籍登記無關(guān)。

共同居住人有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。不實(shí)際居住一般無權(quán)分割動(dòng)遷款，但也要看具體情況。私房動(dòng)遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有，由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實(shí)際居住人。

將原來的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購房，因?yàn)橐严硎苓^公租房權(quán)利，因此無權(quán)再次享受。獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

拆遷如何補(bǔ)償居住權(quán)人

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

居住權(quán)遇到拆遷咋辦到拆遷時(shí)，針對(duì)居住權(quán)的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是這樣的：居住權(quán)人無權(quán)獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償明顯是給予被征收房屋的所有權(quán)人的；居住權(quán)人有權(quán)獲得搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

公有住房拆遷補(bǔ)償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補(bǔ)償款。

拆遷需要看被拆遷建筑屬于國(guó)有土地還是集體土地，賠償方式也有不同，具體賠償方式如下：國(guó)有土地：貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。