本篇文章給大家談?wù)劜疬w房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該如何解除？，以及拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該如何解除呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何解除合同?
• 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以如何解除?
• 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除法定條件是什么

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何解除合同?

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種：協(xié)議解除；根本違約；遲延履行；法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。

2、法律分析：可以雙方協(xié)商一致解除合同，或者起訴解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

3、法律主觀(guān)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)或者請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以如何解除?

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種：協(xié)議解除；根本違約；遲延履行；法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。

2、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。

3、其實(shí)，從法律角度上來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。而房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除有約定解除和法定解除、單方解除和協(xié)議解除之分。

4、第二種方法：約定解約二手房買(mǎi)賣(mài)合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿(mǎn)足這些條件，當(dāng)事人就可以解除合同。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除法定條件是什么

1、你好！房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。

2、約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。

3、法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

4、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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