本篇文章給大家談?wù)勱?yáng)谷遷驗(yàn)收需要注意什么？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)
• 2、新房子驗(yàn)收要注意什么?
• 3、房屋應(yīng)該如何驗(yàn)收?房屋驗(yàn)收要注意什么?

回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)

對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)(1)國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)間(客廳、餐廳、臥室)。地面：水泥、豆石地面壓光；墻面：滿(mǎn)滿(mǎn)膩?zhàn)樱兹槟z；踢腳：深灰色預(yù)拌漆，高度120mm天花板：滿(mǎn)是膩?zhàn)雍桶咨槟z漆。(2)國(guó)家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)二：廚衛(wèi)。

開(kāi)發(fā)商提供(住宅質(zhì)量 保證書(shū) )和(住宅使用說(shuō)明書(shū)) 根據(jù)相關(guān) 法規(guī) ，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。回遷房交房流程：交房通知 開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

符合設(shè)計(jì)規(guī)范； 每套房屋面積不低于45平方米； 要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)買(mǎi)回遷房注意事項(xiàng)：購(gòu)買(mǎi)回遷房，要約定好交房的時(shí)間。簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，要寫(xiě)明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

新房子驗(yàn)收要注意什么?

新房的驗(yàn)房交付過(guò)程，需特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙及辦理入住手續(xù)。約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任，由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購(gòu)房者都以此為由而拒絕接收新房。

房屋面積與合同簽訂面積。在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話(huà)好請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。戶(hù)內(nèi)和公攤面積需要一起核查。

購(gòu)房者一定要注意驗(yàn)房或者收房的順序，如果實(shí)在拗不過(guò)開(kāi)發(fā)商，可以在《房屋驗(yàn)收情況表》中注明未驗(yàn)房等字樣。

注意事項(xiàng)大概有以下幾點(diǎn)，驗(yàn)收的時(shí)候注意下就好了。

有什么需要注意的事項(xiàng)呢？下面我們一起來(lái)了解一下。房屋應(yīng)該如何驗(yàn)收？檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象 墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。

房屋應(yīng)該如何驗(yàn)收?房屋驗(yàn)收要注意什么?

1、房屋應(yīng)該如何驗(yàn)收？檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象 墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。

2、房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話(huà)好請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

3、檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀(guān)測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。這種問(wèn)題也是主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，一定要仔細(xì)查驗(yàn)。檢查房屋有無(wú)滲漏。

4、房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收注意事項(xiàng)房屋的驗(yàn)收注意事項(xiàng)水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。

5、驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么？詳細(xì)檢查房屋的品質(zhì)，包括門(mén)，窗，陽(yáng)臺(tái)等的裂縫。由于新房有很長(zhǎng)的時(shí)間，門(mén)窗上會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以不應(yīng)該用蠻力推拉門(mén)窗。要是有堵塞的感覺(jué)，請(qǐng)仔細(xì)觀(guān)察并使用掃帚清潔它。

6、收房驗(yàn)收要注意什么？面積誤差，面積是入住過(guò)程中問(wèn)題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多買(mǎi)房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺(jué)得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷(xiāo)售面積之中包含有公攤面積部分。

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