本篇文章給大家談?wù)劜疬w房協(xié)議中如何保障居民權(quán)益？，以及拆遷房協(xié)議中如何保障居民權(quán)益呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
• 2、房屋征收過程中,如何保障承租人的權(quán)益
• 3、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當組織聽證會。知情權(quán)。

遭遇非法的強拆時應(yīng)當保存好相關(guān)證據(jù)，及時提起行政訴訟。強拆是指開發(fā)商或拆遷公司與業(yè)主就拆遷補償未能達成協(xié)議，經(jīng)過一定法律程序由法院組織的強制拆遷行為。

被拆遷人和承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日，合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。

拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補貼、經(jīng)濟作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

如果我們面對的是違法的強拆，即主體及強拆的程序均不合法的強拆，如村委會組織的強拆，幫拆等，都是不合法的強拆行為。

行使公眾意見權(quán)，行使聽證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機關(guān)行政作為。

房屋征收過程中,如何保障承租人的權(quán)益

法律主觀：拆遷房屋時保護承租人利益的做法是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人就是征收補償?shù)臋?quán)利人。原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住，且已經(jīng)變更承租人姓名，此時的承租人自然是變更后的承租人。

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當組織聽證會。知情權(quán)。

法律主觀：房屋征收過程中，承租人可以主張的補償內(nèi)容有租賃房屋的費用，因拆遷而需要承擔的搬遷、臨時安置費等。但是承租人主要是由房屋出租人進行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。

征收房屋與承租人有重大利害關(guān)系，承租人應(yīng)當享有申辯、聽證權(quán)利。與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)。公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

法律分析：對廠房進行拆遷時，如果廠房是承租的，承租人可以獲得搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)等的補償，如果侵犯承租人利益的，承租人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被安置的人口是可以進行分配房子的，拆遷安置的時候，只要在拆遷的過程當中，國家對其進行了補償，那么是有權(quán)去分配房子的。

第２７ 條規(guī)定的先補償、后搬遷的原則，在市、縣人民 *** 對被征收人給予補償之前，以及給予補償之后在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的期限內(nèi)還沒有搬遷的，被征收人有權(quán)對被征收的房屋繼續(xù)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

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