本篇文章給大家談?wù)劜疬w工程計(jì)價(jià)依據(jù)如何確定合理？，以及拆遷單價(jià)怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、淺論建設(shè)工程價(jià)格的合理確定?
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格,應(yīng)該怎么評(píng)估拆遷造價(jià)?
• 3、拆除工程如何計(jì)價(jià),有定額可套嗎?

淺論建設(shè)工程價(jià)格的合理確定?

工程造價(jià)的合理確定是絕對(duì)的、主動(dòng)的，工程造價(jià)的有效控制寓于工程造價(jià)確定的全過(guò)程，工程造價(jià)的確定過(guò)程也就是工程造價(jià)的控制過(guò)程，二者的目的是同一的，即合理使用建設(shè)資金，提高投資效益，維護(hù)有關(guān)各方面合理的經(jīng)濟(jì)利益。

要做好招標(biāo)文件的編制工作，造價(jià)管理人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類(lèi)有價(jià)值的資料，對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行析。合理低價(jià)者中標(biāo)。作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對(duì)低價(jià)中標(biāo)，以避免投標(biāo)單位以低于成本價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng)。

所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。⑴、在項(xiàng)目建議書(shū)階段，按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算。

這就充分引入了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定招標(biāo)、投標(biāo)雙方均能接受的工程承包價(jià)，這樣才符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。3 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是適應(yīng)建設(shè)工程招投標(biāo)的需要。

房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格,應(yīng)該怎么評(píng)估拆遷造價(jià)?

法律主觀：評(píng)估房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的方法是：對(duì)土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。常見(jiàn)的評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。通過(guò)比較類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、計(jì)算重建成本或估計(jì)房屋的收益能力，來(lái)確定房屋的評(píng)估價(jià)值。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆除工程如何計(jì)價(jià),有定額可套嗎?

1、拆除工程應(yīng)套相應(yīng)的項(xiàng)目安裝定額，拆除可按安裝的50%計(jì)價(jià)。拆除工程，是對(duì)已經(jīng)建成或部分建成的建筑物進(jìn)行拆除的工程。

2、在市政定額中有些拆除項(xiàng)目，但有的拆除工程應(yīng)套相應(yīng)的項(xiàng)目安裝定額，人工和機(jī)械按50%計(jì)就行了.拆除工程，如拆除墻體，基礎(chǔ)等，套什么定額 每個(gè)省的定額子目不盡相同，特別是拆除這塊，沒(méi)有完全合適的子目。

3、對(duì)號(hào)入座。先找到所需要套的工程量定額內(nèi)容。理解基價(jià)的組成。

4、基價(jià)轉(zhuǎn)換。如果人工，材料，機(jī)械中的某種價(jià)格變動(dòng)就需要基價(jià)轉(zhuǎn)化，把原來(lái)某種變動(dòng)的價(jià)格從基價(jià)里扣除，再把變動(dòng)后的加進(jìn)去組成新的價(jià)格。

5、對(duì)應(yīng)拆除項(xiàng)目進(jìn)行重新安裝，另計(jì)取方式一般均會(huì)參照合同內(nèi)的單價(jià)。拆除后重新安裝，但合同內(nèi)無(wú)對(duì)應(yīng)參照單價(jià)，一般按照兩種方式計(jì)取；一種是參照類(lèi)似單價(jià)計(jì)取，另外一種是重新組價(jià)計(jì)取。取費(fèi)按照合同約定計(jì)取。

6、有專(zhuān)門(mén)的拆除定額，按照拆除工程分部分項(xiàng)套用相應(yīng)的拆除定額。

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