贈(zèng)與拆遷款需要協(xié)議嗎（贈(zèng)與拆遷房產(chǎn)有哪些條件？）

adminllh房屋拆遷2025年06月07日 07:44:58190

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本文目錄一覽

1、贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些
2、接受贈(zèng)予房產(chǎn)需要具備哪些條件
3、拆遷房子怎么過戶給子女

贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些

贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證。

房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。⑦房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。

法律主觀：贈(zèng)與房產(chǎn)需要具備的條件是：具備贈(zèng)與合同與贈(zèng)與公證書，相關(guān)費(fèi)用已繳納完畢，房產(chǎn)公證已辦理，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，受贈(zèng)人愿意接受。

接受贈(zèng)予房產(chǎn)需要具備哪些條件

法律主觀：房屋贈(zèng)與需要滿足的條件有：首先是贈(zèng)與的房產(chǎn)必須是合法的房產(chǎn)，其次，房產(chǎn)贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同，需要被贈(zèng)與人接受贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法辦理登記或其他有關(guān)手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)與的條件因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存)。（2）申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)。

房產(chǎn)贈(zèng)與別人的具體步驟是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。

贈(zèng)與房產(chǎn)流程簽署確認(rèn)書辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。

需要條件是贈(zèng)與人必須為擁有完全民事能力的房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，所贈(zèng)的房屋不可以存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，必須擁有合法的權(quán)屬證件，而且贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方必須屬于自愿，并且雙方要簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，并且要去相關(guān)部門辦理公證手續(xù)。