本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w法律保護(hù)問(wèn)題:,以及征地拆遷合法程序?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定有哪些
- 2、在無(wú)手續(xù)的土地征遷、收儲(chǔ)中,農(nóng)民的權(quán)力是否受法律保護(hù)?
- 3、農(nóng)村拆遷的法律法規(guī)
- 4、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定
- 5、遇到征收拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
- 6、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些
民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定有哪些
1、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
2、民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條:第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。
3、法律分析:關(guān)于征地拆遷的法律規(guī)定,《中華人民共和國(guó)民法典》第243條是對(duì)征收補(bǔ)償問(wèn)題作出直接規(guī)定的條款。
4、法律分析:拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法典》和《民法典》。
在無(wú)手續(xù)的土地征遷、收儲(chǔ)中,農(nóng)民的權(quán)力是否受法律保護(hù)?
1、這個(gè)在法律中是有規(guī)定的 《土地管理法》第58條規(guī)定,有下列情形之一的,有關(guān)自然資源主管部門(mén)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén),批準(zhǔn)可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。
2、即使是村里面不給他的話(huà),那也屬于違法行為,可以通過(guò)合法的途徑進(jìn)行協(xié)調(diào),如果協(xié)調(diào)不成的話(huà),可以向法院訴訟,以法律的手段來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
3、土地使用權(quán)出讓后,在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
4、集體土地上房屋征收拆遷沒(méi)有明確的法律法規(guī)。就國(guó)土來(lái)講,主要是負(fù)責(zé)土地征收,房屋是作為地面附著物補(bǔ)償?shù)模?dāng)然也有安置,具體參照省級(jí)的征地管理辦法;但是有些地方集體土地房屋拆遷也由拆遷辦(征收辦)負(fù)責(zé)。
5、畢竟對(duì)許多地方來(lái)講,這是一個(gè)雙贏的問(wèn)題,農(nóng)民解決了建房難的問(wèn)題,金融機(jī)構(gòu)也可以有業(yè)務(wù)了。但一旦出現(xiàn)法律問(wèn)題,由于物業(yè)法、土地管理法都沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定,處理起來(lái)就麻煩了。新農(nóng)保步伐要加快了。
6、第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
農(nóng)村拆遷的法律法規(guī)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)立法法》的有關(guān)規(guī)定:對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收,只能由全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律加以規(guī)定,或者由全國(guó)人大及其常委會(huì)做出決定授權(quán)國(guó)務(wù)院制定行政法規(guī)。而現(xiàn)行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據(jù)。
一:征地拆遷相關(guān)問(wèn)題法律法規(guī) 對(duì)于占用耕地,我國(guó)實(shí)行什么政策?根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有:法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行;城市房屋拆遷一般依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)進(jìn)行。
農(nóng)村拆遷有關(guān)法律規(guī)定具體如下:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
異地搬遷后的舊房:異地搬遷扶貧是國(guó)家一項(xiàng)重要工程,在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用,尤其是對(duì)于邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō),是脫貧致富的最好方法,不過(guò)在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋,有條件的地區(qū),可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋,并對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。
民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定
1、法律主觀(guān):民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。
2、民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條:第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。
3、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
遇到征收拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng):第一,保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。
2、法律主觀(guān):房屋拆遷時(shí),需要注意的事項(xiàng)有:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點(diǎn)和層次。搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。
3、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
4、辦理或者掛失補(bǔ)辦手續(xù)。必須及時(shí)關(guān)注拆遷相關(guān)公告!拆遷過(guò)程中的各種書(shū)面文件,均是 *** 的有利證明,萬(wàn)萬(wàn)不能錯(cuò)過(guò)。
5、法律主觀(guān):拆遷 協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成,意見(jiàn)不統(tǒng)一的,拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
6、法律主觀(guān):雙向補(bǔ)貼 大家都知道在過(guò)去房屋的拆遷中一般都會(huì)獲得房屋面積的補(bǔ)貼,面積越大補(bǔ)貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國(guó)家對(duì)宅基地已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)工作,現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補(bǔ)貼。
征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些
法律分析:宣傳工作不到位。法律法規(guī)不健全。補(bǔ)償方式相對(duì)單一。補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。
征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大,土地是農(nóng)民的命根子。
法律分析:農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問(wèn)題有:征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不。不告知聽(tīng)證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。
(三)工作方法簡(jiǎn)單。正常的征地拆遷工作是發(fā)展經(jīng)濟(jì)、重塑城市形象、改善人民群眾工作和居住環(huán)境的好事,是符合廣大人民群眾根本利益的。
征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地,并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境,打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系,帶來(lái)許多不必要的麻煩。
群眾工作不好做。目前,個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn),嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
征地拆遷法律保護(hù)問(wèn)題:的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于征地拆遷合法程序、征地拆遷法律保護(hù)問(wèn)題:的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
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