老房主拆遷補償標準(灃東新城祖遺戶安置補償辦法？)

adminllh法律知識2025年05月30日 04:36:251150

大家好，老房主拆遷補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括灃東新城祖遺戶安置補償辦法？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于老房主拆遷補償標準和灃東新城祖遺戶安置補償辦法？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

大家都說說自己城市身邊的，城中村拆遷補償標準多少？拆后大家生活水平怎樣？
我租房5年了和房東處的關系不錯，要拆遷了，對我有什么影響？
關于40年房屋產權到期后怎樣續(xù)期，拆遷怎樣賠償？
農村的老房子拆了，在城里買了房，退回宅基地有補償嗎？
灃東新城祖遺戶安置補償辦法？

大家都說說自己城市身邊的，城中村拆遷補償標準多少？拆后大家生活水平怎樣？

我家小縣城城中村拆遷了，房本是0.25畝，按1：1的比例給樓房（166.7平米），房子給5萬多的補償，每年給2.5萬的租房補助（直到新樓拿到鑰匙）。我家哥倆，這房分給我弟弟了，沒見他生活有啥變化，只是生了二胎。

去年我父母的鐵路公租房也拆遷了，兩個門面積才64平米，按1：1.4補償，要現金按1.4面積算每平米6280元（同地段房價8000多），租房補助是每年1萬元。我父母都70多了，為了省心直接給我們哥倆分了，一人分45平米。預計兩三年蓋好，我準備要個110平的，如今勒緊褲帶攢錢中。

這就是要蓋的樓房！

我租房5年了和房東處的關系不錯，要拆遷了，對我有什么影響？

和你一毛錢關系都沒有，難不成你想分動遷款？還真聽說有人賴著不搬敲詐房東的，只要房東提前和你打招呼壓金退你就完事了，你配合搬家，就這么簡單。

關于40年房屋產權到期后怎樣續(xù)期，拆遷怎樣賠償？

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的40年的產權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產權到期后，一般有以下兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。