各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享配套區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以及誰知道棗莊市山亭區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 2021年隴南市征地補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2019年棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？有哪幾種補償方式？
3. 石家莊舊房屋拆除費用標(biāo)準(zhǔn)？
4. 被拆遷人如何選擇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 誰知道棗莊市山亭區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年隴南市征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

一、農(nóng)村土地征收補償最新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

二、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

五、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

2019年棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？有哪幾種補償方式？

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且，棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行商業(yè)開發(fā)是不允許的。

并且，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，市、縣人民 *** 應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；補助、獎勵。如果是產(chǎn)權(quán)置換，即給予安置房，補償比準(zhǔn)為相同地段最低1:1進(jìn)行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規(guī)定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費用。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a(chǎn)的市場價。

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石家莊舊房屋拆除費用標(biāo)準(zhǔn)？

石家莊舊房拆除費用標(biāo)準(zhǔn)：

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補償1900元磚瓦房每平方米補償2400元搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元樓房(二層以上)每平方米補償3300元地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

被拆遷人如何選擇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

被拆遷人如何選擇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

選擇適合自己的，就是最好的！

2011年國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）指出征收補償?shù)倪x擇方式由貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

老百姓根據(jù)自身家庭的實際情況，選擇符合自己利益的選擇方式。

市縣相關(guān)部門也會根據(jù)實際情況，針對補償政策做出適當(dāng)調(diào)整。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換——拆“房子”給“房子”。

通常情況被拆遷區(qū)域的房屋拆除后，安置房有異地安置和就近安置兩種，主要考慮被征收地塊的用途。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換主要在農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策中選擇的特別多。

1、農(nóng)村每個家庭面積都比較大。

2、貨幣補償獎勵力度小。

3、根據(jù)人口認(rèn)定安置面積。

4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房購買便宜（南京市江寧區(qū)打八折）。

5、如果選擇貨幣補償，只能額外補償每平方2000元（認(rèn)定面積計算）。

農(nóng)村基本上都選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除非急用錢。“房子就是票子”！

貨幣補償

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、提前搬家獎勵。

4、裝修補償。

5、附屬物以及移機費。

6、大病，傷殘補助。

補償費用一次性以貨幣補償?shù)姆绞浇Y(jié)清。這種情況在國有土地上套房（商品房）拆遷選擇的比較多。

1、商品房面積小。

2、選擇貨幣補償，獎勵力度大（南京市江寧區(qū)某些項目額外獎勵百分之四十）

3、安置地點較遠(yuǎn)，配套不完善。

4、貨幣補償靈活機動，可以去周邊買新房或者二手房，居住銜接比較好。

5、貨幣補償后資金可以進(jìn)行其他方面的投資。

綜上所述：拆遷安置補償方式的選擇還是要結(jié)合自身情況，綜合考慮！在自己簽約前，盡量做到這兩種選擇的拆遷補償概算了然于胸，作出符合自己利益最大化的決定。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

誰知道棗莊市山亭區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

一類區(qū)片區(qū)片范圍：山亭街道辦事處（15村）：中水峪村、王峪村、前官莊村、桃山頭村、西魯村、格上村、沈莊村、西山腰村、東魯村、石龍口村、南莊村、南洼村、柱子山村、西山亭村、東山亭村；桑村鎮(zhèn)（1村）：艾湖村；水泉鎮(zhèn)（3村）：云峰山村、朱莊村、東朱莊村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：除一類、二類區(qū)片以外的山亭區(qū)轄區(qū)其他范圍。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市) *** 調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

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