今天給各位分享征地拆遷稅務(wù)備案的知識，其中也會對征地拆遷稅務(wù)備案流程圖進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、征地拆遷項目是否需要投資備案審批
• 2、企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)
• 3、求問拆遷安置房辦理契稅減免需要什么材料?
• 4、拆遷補償款的稅務(wù)處理
• 5、上海拆房備案大概要多久

征地拆遷項目是否需要投資備案審批

法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項目批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等。

確定征地補償安置方案確定和批準機關(guān)：市、縣 *** （并報省 *** 地政部門備案）。實施征地補償安置方案 （1）組織實施機關(guān)：縣級以上 *** 地政部門。

法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定。征收土地需要經(jīng)有關(guān)人民 *** 審批后才能進場征地拆遷程序。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準的機關(guān)批準。

*** 征地拆遷需要的文件建議參考以下內(nèi)容，認真學(xué)習(xí)。征地的含義 征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者一定的貨幣補償。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)

1、企業(yè)征地有哪些手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準的機關(guān)批準。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。

2、由國土資源局具體負責(zé)對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。

3、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

4、征地拆遷需要辦理手續(xù)。征地拆遷需要制定計劃提出征收申請，明確實施單位后發(fā)布征收預(yù)告、組織房屋登記，簽訂征地拆遷補償協(xié)議后交付補償款至被征收人，動土開工實施征地。

5、 *** 對企業(yè)征地拆遷的合法程序 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。

求問拆遷安置房辦理契稅減免需要什么材料?

拆遷免契稅提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補償備案表，購房協(xié)議原件和復(fù)印件，以及身份證、戶口證明復(fù)印件、購房商品復(fù)印件等。

您好！目前拆遷享受契稅優(yōu)惠要提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補償備案表。不需要提供原房產(chǎn)證和國土證。其中，房屋拆遷合同由拆遷辦提供，貨幣補償備案表在房管局自助打印機上面就可以打印。

辦理拆遷協(xié)議需要的資料包括以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件：需要提供拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、房屋土地證等。身份證原件及復(fù)印件：提供申請人及拆遷房屋所有人的身份證明文件。

拆遷補償款的稅務(wù)處理

公司收到的拆遷賠償款賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅 搬遷補償款結(jié)余的所得稅處理截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。

④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

法律主觀：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān) 企業(yè)所得稅 處理問題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到 *** 給予的 拆遷補償款 不繳稅的。

法律主觀：拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應(yīng)當繳納企業(yè)所得稅。

上海拆房備案大概要多久

1、最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民 *** 作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。

2、房產(chǎn)備案大概需要3至5天，具體根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少確定。買房備案是買賣雙方在房管局登記，向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，可以規(guī)避風(fēng)險維護買賣雙方的正當權(quán)益。

3、天。公示到拆遷要不得少于30日，由此上海拆遷30天動工拆房子。山海是中華人民共和國直轄市，中國國家中心城市，中國的經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心，首批沿海開放城市。

4、如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個工作日。需要注意的是網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。

5、法律分析：最快在205天左右，具體情況具體分析。

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