本篇文章給大家談?wù)勝?gòu)房收茶水費(fèi)怎么定罪，以及購(gòu)房收茶水費(fèi)怎么定罪的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買(mǎi)房需“全款+200萬(wàn)茶水費(fèi)”?從法律層面看收“茶水費(fèi)”屬于違法嗎?
• 2、購(gòu)房收茶水費(fèi)怎么定罪
• 3、房產(chǎn)代理公司工作人員收30萬(wàn)茶水費(fèi)后才提供房源是否構(gòu)成犯罪?
• 4、購(gòu)房需“全款+200萬(wàn)茶水費(fèi)”?如何看待購(gòu)房過(guò)程中收取茶水費(fèi)?

買(mǎi)房需“全款+200萬(wàn)茶水費(fèi)”?從法律層面看收“茶水費(fèi)”屬于違法嗎?

茶水費(fèi)本身屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的不正規(guī)行為。對(duì)于那些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商的管理能力有限，同時(shí)也存在一定的管理短板，所以他們的工作人員才會(huì)去向購(gòu)房者收取茶水費(fèi)。

犯了這個(gè)罪，按照目前新聞報(bào)道所暴露出來(lái)的茶水費(fèi)數(shù)額，至少要判5年左右，還要罰款。置業(yè)顧問(wèn)都是年紀(jì)輕輕的，何必為了這點(diǎn)錢(qián)，斷送前程。

收‘“喝茶費(fèi)”’是不合規(guī)的，一方面這部分沒(méi)有受到監(jiān)管，另一方面‘“喝茶費(fèi)”’的存在抬高了購(gòu)房成本，使限價(jià)政策失靈，不符合規(guī)定。

此問(wèn)題需要具體分析。一般情況不會(huì)構(gòu)成犯罪，當(dāng)事人可依據(jù)重大誤解相關(guān)條款支付該茶水的市場(chǎng)價(jià)格同等費(fèi)用即可。但如果存在強(qiáng)迫行為以及茶水費(fèi)金額超出民眾一般預(yù)期程度的。可能構(gòu)成 強(qiáng)迫交易罪 。

很多人本身買(mǎi)房子就已經(jīng)壓力非常大了，如果讓他們?cè)僦Ц陡甙旱牟杷M(fèi)，對(duì)于普通家庭而言真的是雪上加霜。

交茶和水費(fèi)都是私人和房產(chǎn)內(nèi)部人的私人經(jīng)濟(jì)往來(lái)，本來(lái)就不屬于正規(guī)買(mǎi)房環(huán)節(jié)的費(fèi)用，要是沒(méi)給你辦成事你可以去溝通，要是給你辦成事了就沒(méi)問(wèn)題了，沒(méi)必要。

購(gòu)房收茶水費(fèi)怎么定罪

1、公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的行為，犯了非國(guó)家工作人員 *** 罪。

2、交茶水費(fèi)都是私人和房產(chǎn)內(nèi)部人的私人經(jīng)濟(jì)往來(lái)，本來(lái)就不屬于正規(guī)買(mǎi)房環(huán)節(jié)的費(fèi)用，要是沒(méi)給你辦成事你可以去溝通，要是給你辦成事了就沒(méi)問(wèn)題了，所以說(shuō)購(gòu)房茶水費(fèi)在很多時(shí)候是不能立案的。

3、房產(chǎn)中介促成交易成功，只能收取合同約定的費(fèi)用，合同之外通過(guò)不正當(dāng)，不合法形式收取的費(fèi)用，都屬于違法所得。

4、各企業(yè)不得以“預(yù)留房源”為名，違規(guī)收取“茶水費(fèi)”等除定金和購(gòu)房款以外任何名目的費(fèi)用。

5、不需要。當(dāng)事人可依據(jù)重大誤解相關(guān)條款支付該茶水的市場(chǎng)價(jià)格同等費(fèi)用即可，承諾買(mǎi)房茶水費(fèi)退的慢不需要坐牢，不會(huì)構(gòu)成犯罪。“茶水費(fèi)”，是開(kāi)發(fā)商通過(guò)代理或者分銷(xiāo)等銷(xiāo)售渠道，向購(gòu)房者收取的除房?jī)r(jià)之外的好處費(fèi)。

房產(chǎn)代理公司工作人員收30萬(wàn)茶水費(fèi)后才提供房源是否構(gòu)成犯罪?

1、構(gòu)成。存在強(qiáng)迫行為以及茶水費(fèi)金額超出民眾預(yù)期程度的是會(huì)構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪。因此收茶水費(fèi)10萬(wàn)是構(gòu)成犯罪的。罪，是指對(duì)犯罪各種內(nèi)在、外在特征的高度、準(zhǔn)確的概括，是對(duì)犯罪的內(nèi)涵和外延的確切、簡(jiǎn)要的說(shuō)明。

2、買(mǎi)房的人通過(guò)“茶水費(fèi)”可以早點(diǎn)拿到自己心儀的房源，賣(mài)房的則可以通過(guò)這一部分資金為自己創(chuàng)造額外的利潤(rùn)。

3、商業(yè) *** 等犯罪。另有武漢檢察院人士指出，收取茶水費(fèi)是國(guó)家從嚴(yán)打擊的違法違規(guī)行為，廣大從業(yè)者要以此為戒，遵法守法、營(yíng)造風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境。購(gòu)房人則應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以免錢(qián)財(cái)損失。

4、①雙方簽訂的商品房預(yù)售合同違約條款是由開(kāi)發(fā)商制作并向所有業(yè)主提供，具有格式條款的屬性。開(kāi)發(fā)商作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在制定違約金具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)違約后果及責(zé)任承擔(dān)上已有充分預(yù)期。

5、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序 加大聯(lián)合查處力度，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假宣傳、惡意炒作、收“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為。

6、重慶市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次專(zhuān)項(xiàng)整治主要針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)11類(lèi)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)9類(lèi)違法違規(guī)行為，其中重點(diǎn)整治違規(guī)收取“茶水費(fèi)”“指標(biāo)費(fèi)”，以及預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源的行為。

購(gòu)房需“全款+200萬(wàn)茶水費(fèi)”?如何看待購(gòu)房過(guò)程中收取茶水費(fèi)?

甚至可以達(dá)到200元的程度。茶水費(fèi)本身屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的不正規(guī)行為。

很多人本身買(mǎi)房子就已經(jīng)壓力非常大了，如果讓他們?cè)僦Ц陡甙旱牟杷M(fèi)，對(duì)于普通家庭而言真的是雪上加霜。

“茶水費(fèi)”這類(lèi)詞匯在房地產(chǎn)行業(yè)早已屢見(jiàn)不鮮，通俗講就是在銷(xiāo)售房屋過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商或者其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房?jī)r(jià)之外向購(gòu)房者收取的好處費(fèi)，即回扣，購(gòu)房者則借此以期通過(guò)特殊渠道購(gòu)得好房源。

商業(yè) *** 等犯罪。另有武漢檢察院人士指出，收取茶水費(fèi)是國(guó)家從嚴(yán)打擊的違法違規(guī)行為，廣大從業(yè)者要以此為戒，遵法守法、營(yíng)造風(fēng)清氣正的市場(chǎng)環(huán)境。購(gòu)房人則應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)途徑購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以免錢(qián)財(cái)損失。

想想當(dāng)年深圳的房?jī)r(jià)就2萬(wàn)左右，如今均價(jià)在8萬(wàn)到10萬(wàn)。如果買(mǎi)到好房子，當(dāng)年80萬(wàn)的好處費(fèi)又算得了什么呢？只當(dāng)是買(mǎi)房成本。

上海夫妻買(mǎi)房被中介騙取天價(jià)茶水費(fèi) 上海市民李先生看中了楊浦某樓盤(pán)一套215平房子，中介告訴他要想買(mǎi)下這套房子需要支付5萬(wàn)元意向金和80萬(wàn)元的茶水費(fèi)，如果沒(méi)有買(mǎi)到心儀的房型，會(huì)全部退換。

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