隨著租賃市場的發(fā)展，越來越多的人選擇將自己的房產(chǎn)出租。但是，房東們?cè)诔鲎夥课輹r(shí)，也經(jīng)常遇到一些麻煩，比如房客違約等問題。如果房客做違法的，該怎么辦呢？下面是一些應(yīng)對(duì)房客違約的情況的建議。

一、了解法律規(guī)定

首先，房東在出租房屋之前，應(yīng)該了解相關(guān)的法律規(guī)定，比如租賃合同的要求、租金支付方式等。這樣，當(dāng)房客違約時(shí)，就能夠更好地應(yīng)對(duì)。

二、與房客協(xié)商

在房客違約時(shí)，房東可以與房客進(jìn)行協(xié)商，盡力解決問題。如果房客有違法行為，房東可以要求房客立即停止違法行為，并要求房客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房客拒絕協(xié)商或者拖延時(shí)間，房東可以采取法律手段解決問題。

三、采取法律手段

如果房客的違法行為嚴(yán)重影響到房東的正常生活，房東可以采取法律手段解決問題。比如，房東可以向法院提起訴訟，要求房客停止違法行為，并賠償損失。此外，房東也可以向相關(guān)部門舉報(bào)，要求相關(guān)部門介入調(diào)查處理。

四、保持證據(jù)

在房客違約時(shí)，房東應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)，比如租賃合同、房屋照片、收據(jù)等。這些證據(jù)可以幫助房東在采取法律手段時(shí)獲得更好的結(jié)果。

總之，房東在面對(duì)房客違約時(shí)，應(yīng)該保持冷靜，盡力解決問題。如果房客有違法行為，房東可以采取法律手段解決問題，但是在采取行動(dòng)之前，也應(yīng)該了解相關(guān)的法律規(guī)定。同時(shí)，房東也應(yīng)該保持證據(jù)，以便在采取法律手段時(shí)獲得更好的結(jié)果。