今天給各位分享拆遷隊(duì)為什么要提前通知房客？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷要提前多久通知租戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、怎樣判斷自己的房子是否有拆遷的可能?
• 2、房屋動(dòng)遷前的征兆
• 3、房子拆遷,正好房租到期,還需給房客搬遷費(fèi)嗎
• 4、出租房屋遇拆遷是否要對(duì)房客進(jìn)行補(bǔ)償?

怎樣判斷自己的房子是否有拆遷的可能?

1、拆遷之前一般都會(huì)工作人員對(duì)拆遷地塊進(jìn)行測(cè)繪等前期準(zhǔn)備，如果發(fā)現(xiàn)有陌生人對(duì)家周邊進(jìn)行測(cè)繪或者拍攝等，對(duì)著圖紙進(jìn)行標(biāo)記等，就有要進(jìn)行拆遷的可能性。

2、先從房屋地理位置判斷。容易發(fā)生拆遷的地塊往往有如下特點(diǎn)：相比周邊樓房，本小區(qū)的功能、美觀等方面都已落后；小區(qū)人口密度低，拆遷成本低；周邊已有比較成熟的商業(yè)配套，地價(jià)房?jī)r(jià)有上漲空間。看房齡。

3、看到官方團(tuán)隊(duì)環(huán)顧你家，手里拿著一大張圖紙，指著周圍并進(jìn)行談?wù)摚@可能是領(lǐng)導(dǎo)在視察。陌生人用測(cè)繪儀在你家周圍測(cè)量的是什么，就是在劃定范圍。看陌生人用照相機(jī)拍什么，是在做初步調(diào)查。

4、房屋業(yè)主可以通過(guò)查看拆遷公告，及到當(dāng)?shù)?*** 拆遷部門查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內(nèi)。按照規(guī)定， *** 要對(duì)房屋拆遷的，必須要發(fā)布公告，里面會(huì)寫清拆遷的范圍及補(bǔ)償方式等重要事項(xiàng)。作為業(yè)主，去查詢這份公告即可。

5、村里要?jiǎng)舆w的前兆如下：有專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)繪等前期調(diào)查。

房屋動(dòng)遷前的征兆

房子要拆遷前的五個(gè)征兆為 *** 通知、房屋評(píng)估、周圍房屋拆遷、土地征用以及媒體報(bào)道等等。 *** 通知 *** 通知是拆遷的第一個(gè)征兆，它通常以書(shū)面形式發(fā)送給居民，通知他們需要搬離的時(shí)間和地點(diǎn)。

房屋在動(dòng)遷之前會(huì)有一定的征兆的，如果發(fā)現(xiàn)有以下現(xiàn)象，那么說(shuō)明離拆遷不遠(yuǎn)了。有公務(wù)車隊(duì)在附近周圍查看，手里拿著大張圖紙，指指點(diǎn)點(diǎn)，說(shuō)著些什么。一般是領(lǐng)導(dǎo)視查。看到陌生人拿著測(cè)繪儀器在你家周圍量著什么。

拆遷通知： *** 或相關(guān)部門會(huì)向老樓的業(yè)主或居民發(fā)出拆遷通知，通知他們需要搬離并拆除老樓。這通常是拆遷前的第一個(gè)征兆，也是最直接的征兆。

房子拆遷,正好房租到期,還需給房客搬遷費(fèi)嗎

1、法律分析：如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。

2、同時(shí)也可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。

3、具體如下：如果租的只是普通的住房：租客是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒(méi)有其他對(duì)于這個(gè)房子的其他支出了。

出租房屋遇拆遷是否要對(duì)房客進(jìn)行補(bǔ)償?

需要給租戶賠償。承租人也有權(quán)獲得補(bǔ)償。征收方給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

有補(bǔ)償。在房屋拆遷中，如果房屋已經(jīng)出租給了承租人的，被拆遷人與房屋承租人沒(méi)有解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋繼續(xù)承租，同時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律主觀：租房拆遷租客有補(bǔ)償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)租戶進(jìn)行安置。

(1)被拆除房屋為按市場(chǎng)方式出租的私有住房，承租人不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象，原租賃關(guān)系由房屋所有人和承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對(duì)房屋所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

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