本篇文章給大家談?wù)勯L沙拆遷政策對(duì)商家有何影響？，以及長沙商品房拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
• 2、長沙拆遷政策
• 3、營利和非營利對(duì)拆遷有什么影響
• 4、長沙市征地補(bǔ)償新政策有什么?
• 5、市場拆除商戶怎么辦
• 6、湖南省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，按本地的實(shí)際情況確定。

3、每平方米補(bǔ)償920到3300元。樓房，二層以上每平方米補(bǔ)償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平房每平方米補(bǔ)償1900元。

4、號(hào)令征收賠償細(xì)則是指《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》。

5、目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。

長沙拆遷政策

1、法律主觀：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

3、為加強(qiáng)征地補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》。

營利和非營利對(duì)拆遷有什么影響

1、從這個(gè)角度來比，商業(yè)拆遷對(duì)于被拆遷人來說，獲利更多。 救濟(jì)方式不同。 商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進(jìn)行仲裁、提起民事 訴訟 等手段解決。

2、企業(yè)拆遷和普通人拆遷的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模鴤€(gè)人是沒有的。

3、法律分析：商業(yè)拆遷指的是開發(fā)商以營利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。

4、所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。 其次， *** 拆遷是需要嚴(yán)格按照合法的程序來與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，其給予的補(bǔ)償也是有相應(yīng)的法律依據(jù)的。

長沙市征地補(bǔ)償新政策有什么?

其中，由于地區(qū)不同，比如長沙市和岳陽市，就在具體標(biāo)準(zhǔn)上有所差異。關(guān)于這些差異以及更為詳細(xì)的規(guī)定，可以直接參照湖南省2012年修訂的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律主觀：第一條為了確保 征地補(bǔ)償安置 工作順利進(jìn)行，根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》(以下簡稱《條例》)，制定本實(shí)施辦法。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

含浦含泰社區(qū)會(huì)征收。根據(jù)查詢長沙市征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)通告得知，截止于2023年2月28日，近期發(fā)布的長政發(fā)第13號(hào)文件內(nèi)容指出，含浦含泰社區(qū)今年會(huì)征收，征地補(bǔ)償區(qū)片劃分、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地類系數(shù)會(huì)作相應(yīng)調(diào)整。

近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局又公示了一批拆遷公告，主要集中在雨花區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)、高新區(qū)等，近508畝。

市場拆除商戶怎么辦

1、與商場協(xié)商：商戶可以與商場進(jìn)行溝通，了解商場撤場的原因和具體時(shí)間，并與商場協(xié)商解決方案。尋求法律援助：商戶可以尋求相關(guān)法律機(jī)構(gòu)的幫助，如律師事務(wù)所、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并尋求法律援助和支持。

2、法律分析：可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對(duì)征地拆遷和合同變動(dòng)對(duì)自己權(quán)利造成的影響進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

3、轉(zhuǎn)型升級(jí)：商戶可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，尋找新的商業(yè)模式和盈利點(diǎn)，以應(yīng)對(duì)市場變化。尋求合作：商戶可以尋求與其他商戶或公司的合作，共同開發(fā)新產(chǎn)品、新市場，共同應(yīng)對(duì)市場變化。

4、商鋪拆遷商戶賠償方式 貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。

湖南省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

2、第十六條拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補(bǔ)償?shù)模墒形飪r(jià)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后再給予補(bǔ)償；廢棄不用的不予補(bǔ)償。第十七條拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

3、第十六條 拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補(bǔ)償?shù)模墒形飪r(jià)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后再給予補(bǔ)償；廢棄不用的不予補(bǔ)償。第十七條 拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

4、國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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