本篇文章給大家談?wù)劚本└浇I(mǎi)房糾紛律師網(wǎng)站，以及北京房產(chǎn)律師哪家最好對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買(mǎi)房律師咨詢電話
• 2、房產(chǎn)知識(shí)之購(gòu)房合同附加條款有哪些
• 3、北京新房購(gòu)房的具體流程是什么

買(mǎi)房律師咨詢電話

打12348電話，12348法律服務(wù)專用電話，是司法行政部門(mén)運(yùn)用特定的電話專線和電信網(wǎng)絡(luò)，統(tǒng)一組織律師、公證員、基層法律服務(wù)人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所工作人員，面向廣大群眾和社會(huì)組織，提供便捷、高效的法律咨詢和法律服務(wù)的一種形式。

買(mǎi)房可以分為一手房和二手房，有些情況交了定金確實(shí)是可以退的，有些確實(shí)是因?yàn)槟阕陨淼脑蚰强隙ㄊ峭瞬涣肆恕?/p>

如果生活困難，建議可以去當(dāng)?shù)厮痉ň址稍行模暾?qǐng)免費(fèi)法律幫助；詳細(xì)可撥打法律援助咨詢熱線12348，希望對(duì)您有幫助。

根據(jù)研究結(jié)果出具投資《 法律意見(jiàn)書(shū) 》； 策劃、起草、指導(dǎo)簽訂投資合同； 起草、修改 股東 協(xié)議和 公司章程 等 公司法 律文件； 免費(fèi)提供相關(guān)的法規(guī)政策電話咨詢、函件咨詢。

尋求法律援助：如果開(kāi)發(fā)商不同意處理或者退房，您可以尋求法律援助，例如咨詢律師、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、向相關(guān)行政部門(mén)投訴等等。在尋求法律援助時(shí)，需要提供足夠的證據(jù)，例如購(gòu)房合同、交房驗(yàn)收單、通訊記錄等等。

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房產(chǎn)知識(shí)之購(gòu)房合同附加條款有哪些

明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間因?yàn)楹贤锿ǔ](méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，所以需要在補(bǔ)充條款里約定。如果超出約定時(shí)間，開(kāi)發(fā)商需要擔(dān)負(fù)什么責(zé)任，防止開(kāi)發(fā)商借口拖延辦理房產(chǎn)證，影響購(gòu)房者的房屋使用權(quán)。

比如簽訂購(gòu)房合同時(shí)，附加條件是必須遷戶入市；如果開(kāi)發(fā)商不能讓購(gòu)房者遷戶入市，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同。更直接的解釋就是房地產(chǎn)已經(jīng)交付，當(dāng)事人約定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之附加條件成立時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)才真正轉(zhuǎn)移。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括： (1)有關(guān)房屋面積方面的條款。

要遵守國(guó)家 法規(guī) 政策，要合情、臺(tái)理 如果房地產(chǎn)合同中所列附加條件本身就是違法的，臺(tái)同就不能成立。 附加條件可成為調(diào)節(jié)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的杠桿 在合同中可對(duì)自己不放心的條款和額外要求提出說(shuō)明，以免今后發(fā)生糾紛。

工程中非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目或?qū)僭O(shè)計(jì)計(jì)算失誤或有意漏項(xiàng)的不增加工程款，工程報(bào)價(jià)和竣工結(jié)算的水電報(bào)價(jià)誤差不得超過(guò)10%；業(yè)主需增加項(xiàng)目的價(jià)格參照合同單項(xiàng)報(bào)價(jià)執(zhí)行。

開(kāi)發(fā)商承諾很多購(gòu)房者是看到一些廣告才決定選擇某個(gè)樓盤(pán)的，為了避免廣告內(nèi)容和實(shí)際交房不統(tǒng)一，購(gòu)房者應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商將承諾內(nèi)容寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報(bào)廣告等。

北京新房購(gòu)房的具體流程是什么

1、北京新房購(gòu)房的流程 (一)購(gòu)房前的準(zhǔn)備。購(gòu)房者首先應(yīng)該知道自己準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，。

2、著手準(zhǔn)備買(mǎi)房：買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

3、商品房 交易一般按照以下程序辦理： (1)選房。 (2)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往要求 購(gòu)房 者交納 定金 。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)房的必經(jīng)程序，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種約定俗成的做法。

4、在北京購(gòu)買(mǎi)房子，我們一定要了解流程。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及 產(chǎn)權(quán) 狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括 房屋所有權(quán) 證書(shū)、身份證件及其它證件。

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