本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償能不能分期支付？，以及拆遷會分錢嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、東莞市征收補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房屋征收與補償條例(相關(guān)細(xì)則與補償方式詳解)
• 3、補償拆遷面積不足能不能分期付款
• 4、關(guān)于補償款及利息的規(guī)定
• 5、工廠搬遷員工不去,補償款分期發(fā)放合法嗎?
• 6、[1991年]上海市城市房屋拆遷管理條例

東莞市征收補償標(biāo)準(zhǔn)

1、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償16萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

3、由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的30%。第三十三條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

4、廣東省征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補償8萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償16萬元。

5、廣東省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他平均每畝補償18萬元。

房屋征收與補償條例(相關(guān)細(xì)則與補償方式詳解)

1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補償，第二貨幣補償。

2、依照本條例第十三條， 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償?shù)男麄鞴ぷ鲿r，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標(biāo)語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

3、第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

4、解讀見下面：590號令征收補償細(xì)則指的是《國有土地上房屋征收與補償條例》中的補償，補償?shù)捻椖坑斜徽魇辗课輧r值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

補償拆遷面積不足能不能分期付款

1、超面積部分也可以到銀行做按揭，前提是你拿得出首付款；超面積部分一般按商品方價格結(jié)算，至于開發(fā)商能否優(yōu)惠就是特例了，如果銷售情況不好，也有可能優(yōu)惠。

2、賠償面積內(nèi)是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價另行支付房款和稅費，各地都沒有針對超出面積的部份進行貸款的政策，所以安置房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需一次性清償。

3、這是和這方面的有關(guān)部門有關(guān)的，如果它要求一次性付就一次性付，如果可以分期付就分期付。

4、并出具提取證明。 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

關(guān)于補償款及利息的規(guī)定

1、如果對方未按一審判決書確定的給付日期給付，那么，對超過該日期以后的利息，你可主張雙倍罰息，這點在向法院提交申請書時應(yīng)明確。

2、民事賠償利息是根據(jù)被害人的請求來定，可以按定期利率，也可以按活期利率。

3、國家賠償利息計算方法是國家賠償金乘以6%。在司法實踐當(dāng)中，只有法院的判決結(jié)果牽扯到利息的問題，基本上都是按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率來計算的。

4、一份判決確定，債務(wù)人應(yīng)支付自雙方簽訂合同之日起至款項付清之日止，按雙方合同約定的日萬分之五的利率計算的債務(wù)利息。并不是所有的金錢給付案件都有一般債務(wù)利息，侵權(quán)損害賠償?shù)劝讣ǔ＞蜎]有支付一般債務(wù)利息的內(nèi)容。

工廠搬遷員工不去,補償款分期發(fā)放合法嗎?

1、法律分析：公司搬遷員工不去可以要求支付經(jīng)濟補償金。員工隨遷并沒有造成明顯影響的沒有賠償。

2、公司搬遷員工不去，不能得到賠償。一般情況下，用人單位同城搬遷，按各地規(guī)定，勞動合同繼續(xù)履行，員工不去的，不予支付經(jīng)濟補償金。

3、法律主觀：公司搬遷員工不去，能否得到賠償，分情況而討論。如果搬遷的距離過遠(yuǎn)，工作地點和環(huán)境發(fā)生重大變化影響到員工勞動合同的履行，那么此時單位就應(yīng)當(dāng)遵循《勞動合同法》第四十條的規(guī)定向員工支付經(jīng)濟補償金。

4、公司搬遷員工不愿意去公司按百分之八十賠是合法的。因為員工不愿去的話是員工自己的問題。所以有時不用賠償?shù)摹９举r百分之八十是合法的。

5、公司若在工廠區(qū)域內(nèi)搬遷，員工不去，是沒有經(jīng)濟補償金的。若公司搬遷到工廠區(qū)域之外，員工不去，是有經(jīng)濟補償金的，每工作一年補償一個月工資。

6、公司搬遷到別的地方員工不去能否得到賠償用人單位同城搬遷，按各地規(guī)定，勞動合同繼續(xù)履行，員工不去的，不予支付經(jīng)濟補償金。關(guān)于勞動合同繼續(xù)履行問題。

[1991年]上海市城市房屋拆遷管理條例

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本細(xì)則。 第二條 凡在本市國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本細(xì)則。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。 第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第五條：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第一條　（目的和依據(jù)）為了加強本市個體工商戶拆遷安置的管理，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

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