本篇文章給大家談?wù)劙矅?guó)征地拆遷工作的影響有哪些?,以及征地拆遷安置工作對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道征地拆遷工作中遇到的主要困難與問(wèn)題有哪些
- 2、征地拆遷工作中存在的問(wèn)題有哪些如何解決
- 3、為何要征地拆遷,征地拆遷工作中有哪些問(wèn)題
- 4、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些
- 5、當(dāng)?shù)?*** 和開(kāi)放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)這有什么利弊?
- 6、影響房屋征收政策的主要因素有哪些
鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道征地拆遷工作中遇到的主要困難與問(wèn)題有哪些
法律主觀:征地拆遷的問(wèn)題有:宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是:應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作,完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。
征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大,土地是農(nóng)民的命根子。
征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地,并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境,打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系,帶來(lái)許多不必要的麻煩。
法律主觀:群眾工作不好做。目前,個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn),嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
征地拆遷工作中存在的問(wèn)題有哪些如何解決
1、三是工作人員積極性受限。征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)相對(duì)有限,相關(guān)工作人員經(jīng)濟(jì)待遇相對(duì)較低;許多長(zhǎng)期在征地拆遷一線的同志,經(jīng)常被投訴或被個(gè)別群眾辱罵騷擾,一定程度上影響工作積極性。
2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
3、法律分析:宣傳工作不到位。法律法規(guī)不健全。補(bǔ)償方式相對(duì)單一。補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。
為何要征地拆遷,征地拆遷工作中有哪些問(wèn)題
法律分析:征地拆遷原因:為了國(guó)家發(fā)展需要。問(wèn)題:現(xiàn)實(shí)中 *** 以土地儲(chǔ)備為由征收土地,能否確定土地儲(chǔ)備的公益性;、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定;被征收房屋如何評(píng)估;補(bǔ)償問(wèn)題。
法律主觀:征地拆遷的問(wèn)題有:宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是:應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作,完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。
工作機(jī)制不健全。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道) *** (辦事處)成工作主體。征地拆遷市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制尚未成熟,沒(méi)有充分發(fā)揮拆遷公司的作用,相應(yīng)職能轉(zhuǎn)由 *** 承擔(dān),造成工作錯(cuò)位。二是工作力量不足。
征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些
1、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定: 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。
2、未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告,有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。
3、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大,土地是農(nóng)民的命根子。
當(dāng)?shù)?*** 和開(kāi)放商合作拆遷,并進(jìn)行土地征用,對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)這有什么利弊?
好。從補(bǔ)償款方面來(lái)說(shuō),如果農(nóng)民能夠拿到足夠的補(bǔ)償款,或者 *** 在拆遷過(guò)程中充分保障被拆遷農(nóng)民的利益,那么拆遷不免為一件好事。
按最通俗易懂的來(lái)說(shuō),最大的好處是財(cái)產(chǎn)有保障了,土地確權(quán)了,有證了。非法圈占土地,可以向法院上訴。開(kāi)發(fā)商違法拆遷房屋,也可以向法院上訴,產(chǎn)權(quán)得到了保障,土地流轉(zhuǎn)就加快了。土地就可以入股,也可以出租獲得收益。
法律主觀:首先是征地主體不同,征收的主體必須是 *** ,而且必須是市、縣級(jí)人民 *** ,像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn) *** 不具有發(fā)布征收決定的資格,而拆遷的實(shí)施主體一般是開(kāi)發(fā)商,土地儲(chǔ)備中心等非 *** 機(jī)構(gòu)。
一些地方 *** 打著“經(jīng)營(yíng)土地”口號(hào),以“城市土地歸國(guó)家所有”的理由,大肆征用劃入市區(qū)的農(nóng)民土地,以致引發(fā)了激烈的社會(huì)矛盾和潛在的社會(huì)沖突,不利于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定秩序。
確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén),對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
影響房屋征收政策的主要因素有哪些
1、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地,并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境,打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系,帶來(lái)許多不必要的麻煩。
2、房屋的合法證件嚴(yán)格來(lái)說(shuō),拆遷過(guò)程中,合法的土地房屋證件是必備條件之一,必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣,這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證,有的地方還需土地使用證。
3、被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評(píng)估的重要因素,房屋的用途對(duì)補(bǔ)償價(jià)格的確定有重要影響。
4、制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
5、影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赜心男? 依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩厥欠浅6嗟模ㄖ苓叿课莸膬r(jià)值、房屋樓齡、面積、房屋的使用性質(zhì)等。
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