今天給各位分享買賣拆遷面積協(xié)議如何避免糾紛？的知識，其中也會(huì)對買賣拆遷面積協(xié)議如何避免糾紛問題進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何避免購買拆遷安置房的糾紛
• 2、拆遷安置房買賣簡單合同
• 3、房屋買賣協(xié)議書
• 4、賣回遷房需要什么手續(xù)?如何規(guī)避回遷房買賣糾紛?
• 5、回遷房買賣糾紛有哪些?如何規(guī)避糾紛?

如何避免購買拆遷安置房的糾紛

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

安置房買賣合同是有合同范本的，可以從網(wǎng)上下載一份范本打印出來簽訂合同，注意不要隨意對合同進(jìn)行更改或涂抹。

其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產(chǎn)的權(quán)屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，或其他可證明該房產(chǎn)權(quán)屬問題的相關(guān)憑證，以確定賣方確實(shí)是房產(chǎn)的所有權(quán)人。

購買安置房需要注意的事項(xiàng)：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免出現(xiàn)糾紛。

法規(guī)政策約束。拆遷安置房屋一般是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類安置房產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。價(jià)格差異因素。

拆遷安置房買賣簡單合同

1、甲方拆遷安置房屋座落在___縣___鎮(zhèn)___安置點(diǎn)___號樓___單元___室，安置房屋建筑面積為___平方米，房屋用途為住宅。 第二條 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是 、 共同財(cái)產(chǎn)。

2、付款方式為：簽訂本合同時(shí)，不包括第3條門面房的預(yù)交___元(大寫___元)，包括第3條門面房的預(yù)交___元(大寫___元)，余款在乙方與開發(fā)商及拆遷公司簽訂拆遷安置及貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起叁日內(nèi)付清。

3、拆遷安置房買賣簡單合同1 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 第一條：房屋的基本情況 甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。 第二條： 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。

4、安置房買賣協(xié)議書如何寫出賣人：買受人：甲方欲將位于**小區(qū)的**房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

5、出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

6、作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)。

房屋買賣協(xié)議書

買賣房屋協(xié)議書 篇1 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 丙方(中介方)：房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處 甲方自愿將坐落在區(qū)里號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

房屋買賣協(xié)議書 篇1 出賣人(甲方)： 身份證號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的___%向乙方支付違約金。

本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或 其它 任何方式的處分。

第十一條：本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

下面是由 為大家整理的房屋買賣合同協(xié)議書范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

賣回遷房需要什么手續(xù)?如何規(guī)避回遷房買賣糾紛?

1、回收回遷房時(shí)要去物業(yè)有些查看資料有些，別離有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房子的《住所量保證書》，《住所使用說明書》等。要核實(shí)房子面積、合同及價(jià)格多退少補(bǔ)問題。

2、回遷房過戶的手續(xù)有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同、測繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續(xù)。

3、申請買賣：買賣雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出買賣申請，并準(zhǔn)備相關(guān)的買賣文件，包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證明、房屋交易價(jià)款等。

4、回遷房買賣流程是什么對于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第一步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

5、賣回遷房需要什么手續(xù)1．回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣。

6、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅。憑房產(chǎn)證和契證辦理土地證手續(xù)。

回遷房買賣糾紛有哪些?如何規(guī)避糾紛?

回遷房糾紛如何處理回遷房銷售爭執(zhí)有哪些，回遷房全體分兩種狀況：一是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，而另一種是業(yè)主已持有房產(chǎn)證。主要種，也就是業(yè)主手中有回遷協(xié)議的，這過程購房者就需求多長一個(gè)心眼了。

遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決。

如何規(guī)避回遷房買賣糾紛？1．隨著城市化進(jìn)程的加快，大量城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部及郊區(qū)縣、村莊都面臨拆遷的問題。一批回遷房逐步上市交易，也就有一系列的問題隨之產(chǎn)生。

一方面回遷房有著新建商品房無可比擬的地理和價(jià)格優(yōu)勢，另一方面因?yàn)榛剡w房出賣人暫時(shí)不能取得房屋所有權(quán)證書，使得買受人在購買該類房產(chǎn)的過程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

那么已有房產(chǎn)證的回遷房在買賣的時(shí)候，就和普通二手房商住樓一樣，完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，房產(chǎn)證是受到房管局認(rèn)可且監(jiān)督的。

買賣細(xì)節(jié)要注意購買安置房一般需要考察賣房者的家庭成員情況、賣房者本人的經(jīng)濟(jì)情況，否則，容易起糾紛。

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