拆遷戶有哪些權(quán)利和義務(wù)？

adminllh法律知識2025年05月18日 13:37:07210

本篇文章給大家談?wù)劜疬w戶有哪些權(quán)利和義務(wù)？，以及拆遷戶是干啥的對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷人,被拆遷人有哪些基本權(quán)利和義務(wù)
2、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
3、被拆遷人有哪些權(quán)利
4、房屋拆遷人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)?
5、拆遷戶新政策
6、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷人,被拆遷人有哪些基本權(quán)利和義務(wù)

(1)在法律規(guī)定和拆遷許可證規(guī)定范圍內(nèi)，組織實(shí)施相關(guān)拆遷項(xiàng)目并獲得相應(yīng)拆遷款項(xiàng)；(2)依據(jù)拆遷許可證的規(guī)定，拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物；(3)拆遷人可以依法自行拆遷，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的拆遷單位代為拆遷。

被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利（1）所有權(quán)；房屋土地使用權(quán) ；地役權(quán)；其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

拆遷戶有什么權(quán)利？房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人，他們是房屋拆遷的當(dāng)事人。房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即：有資格參與房屋拆遷活動的拆房人。房屋被拆遷人是指被拆除房屋的所有權(quán)人。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

1、遭遇非法的強(qiáng)拆時應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)證據(jù)，及時提起行政訴訟。強(qiáng)拆是指開發(fā)商或拆遷公司與業(yè)主就拆遷補(bǔ)償未能達(dá)成協(xié)議，經(jīng)過一定法律程序由法院組織的強(qiáng)制拆遷行為。

2、被拆遷人和承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日，合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準(zhǔn)。

3、被拆遷人有復(fù)議權(quán) 《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

4、拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

被拆遷人有哪些權(quán)利

法律主觀：面對征地拆遷，被征收土地的人的權(quán)利有以下幾點(diǎn)：獲得征地拆遷補(bǔ)償?shù)那髢敊?quán)；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和詳情的知情權(quán)；征地聽證會的參與權(quán)；對征地行為不服的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)等權(quán)利。

法律主觀：房屋拆遷中承租人的權(quán)利是：協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時請求法院宣告無效的權(quán)利；不服拆遷裁決、強(qiáng)制拆遷、行政處罰提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價格評估的機(jī)構(gòu)。被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋拆遷人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)?

1、法律主觀：雙向補(bǔ)貼大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補(bǔ)貼，面積越大補(bǔ)貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補(bǔ)貼。

2、獲得補(bǔ)償安置和選擇補(bǔ)償方式權(quán)利您的房屋被征收，你有權(quán)就被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)獲得補(bǔ)償安置。

3、在拆遷方做出拆遷決定以后，應(yīng)該做出公告，使被拆遷人知曉相關(guān)情況，告知被拆遷人所享有的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被拆遷人對房屋征收決定、補(bǔ)償決定、補(bǔ)償方案、補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況擁有知情權(quán)。

4、拆遷戶有什么權(quán)利？房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人，他們是房屋拆遷的當(dāng)事人。房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即：有資格參與房屋拆遷活動的拆房人。房屋被拆遷人是指被拆除房屋的所有權(quán)人。

5、(1)在法律規(guī)定和拆遷許可證規(guī)定范圍內(nèi)，組織實(shí)施相關(guān)拆遷項(xiàng)目并獲得相應(yīng)拆遷款項(xiàng)；(2)依據(jù)拆遷許可證的規(guī)定，拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物；(3)拆遷人可以依法自行拆遷，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的拆遷單位代為拆遷。