本篇文章給大家談?wù)勑〖t門拆遷后可以買房嗎？，以及小紅門拆遷是哪個(gè)拆遷公司對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動(dòng)遷后再買房,算第二套房嗎?
• 2、拆遷小區(qū)可以買嗎
• 3、...其中一套拆遷,未來3年后會(huì)賠付一套回遷房,還能在北京買房嗎...
• 4、房屋被征收后買房可免稅嗎
• 5、在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買房?

動(dòng)遷后再買房,算第二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

看您的動(dòng)遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

法律分析：名下有一套拆遷房，再買房就屬于第二套房了，第二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭實(shí)際擁有住房數(shù)來進(jìn)行認(rèn)定的。

拆遷小區(qū)可以買嗎

1、拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、即將拆遷的房子可以購買，但不建議購買。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

...其中一套拆遷,未來3年后會(huì)賠付一套回遷房,還能在北京買房嗎...

如果已經(jīng)完成拆遷，那么拆遷獲得的回遷房是不會(huì)占用購房資質(zhì)的，也就是說，名下可以擁有三套房子。如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下有兩套房子，這種情況下不具備在北京購房的條件。

您好很高興為您解您已經(jīng)限購了不可以在北京買房了，北京市限購政策是年滿18周歲為一個(gè)家庭，未婚限購一套房，已婚家庭限購兩套住房，您家庭名下有兩套住房所以不能再購買。

詳解：根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

只能貨幣補(bǔ)償，北京市規(guī)定，同一家庭只能擁有一套保障性住房，經(jīng)適房家庭擁有其他住房的，原經(jīng)適房由 *** 折舊后回購。

房屋被征收后買房可免稅嗎

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

動(dòng)遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

對(duì)于動(dòng)遷房，是開發(fā)商分給被拆遷人拆遷安置的房屋。如果居住滿一定年限的，交易時(shí)可以免稅。為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

法律分析：房屋拆遷后，被拆遷人購買新房的，并不中免征契稅的情形，所以要繳納契稅。

在武漢已有3套房,1套拆遷后能否再買房?

名下有一套拆遷房，再買房就屬于第二套房了，第二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭實(shí)際擁有住房數(shù)來進(jìn)行認(rèn)定的。

目前還可以買，在非限購區(qū)買，但不能貸款。原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)乜隙晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房。

全款買過一套房，貸款買房——算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

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