1什么是違法建筑？

1違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃和土地管理部門審批、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收或者未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。例如，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的房屋、違規(guī)改建的建筑物等。

2違法建筑是否能夠辦理房產(chǎn)證？

2根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，違法建筑不具備合法的建筑物性質(zhì)，不能取得房產(chǎn)證。因此，違法建筑無法辦理房產(chǎn)證，也無法作為物業(yè)交易的合法標(biāo)的。

3如何處理違法建筑？

3針對違法建筑，相關(guān)部門會采取拆除、罰款、限期整改等措施進(jìn)行處理。同時(shí)，對于存在違法建筑的物業(yè)企業(yè)和個人也會面臨相應(yīng)的處罰和責(zé)任追究。

4如何避免購買違法建筑？

4購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，需仔細(xì)查看房產(chǎn)證和相關(guān)的審批文件，確保房屋是合法建造的。此外，可以通過查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息、詢問物業(yè)管理公司等途徑獲取更多的信息，以避免購買違法建筑。

違法建筑無法辦理房產(chǎn)證，購買違法建筑存在法律風(fēng)險(xiǎn)，處理違法建筑需要相關(guān)部門的介入。購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，需保證房屋是合法建造的，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。