本篇文章給大家談?wù)劜疬w封房可以保留原有產(chǎn)權(quán)嗎？，以及拆遷封房可以保留原有產(chǎn)權(quán)嗎合法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、只有國有土地證,沒有房產(chǎn)證的房屋遇上拆遷怎么辦?
• 2、拆遷給的房子是永久性嗎
• 3、安置房又被拆了沒有產(chǎn)權(quán)證有影響嗎?

只有國有土地證,沒有房產(chǎn)證的房屋遇上拆遷怎么辦?

建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。

只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產(chǎn)證，一般來說就是農(nóng)村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償?shù)模驗(yàn)橥恋刈C也是由國家頒發(fā)的，它合情合法。

沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

法律主觀：農(nóng)村自建房 拆遷 也應(yīng)該是有 房產(chǎn)證 的，不過，絕大多數(shù)的村民都只有集體 土地使用證 ，沒有 辦理房產(chǎn)證 ，所以，如果普遍都是這種情況的話，當(dāng)?shù)?*** 部門還是會(huì)按照制定好的政策依法補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律分析不論有沒有房產(chǎn)證，只要有土地證就可以獲得補(bǔ)償，因?yàn)閲页姓J(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。

拆遷給的房子是永久性嗎

1、安置房： *** 以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

2、回遷房有永久使用權(quán)，回遷房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，產(chǎn)權(quán)一般是永久的。因此回遷房具有永久使用權(quán)。但是土地是有使用年限的，住宅用地的土地使用年限一般為70年。

3、商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。安置房： *** 以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

4、安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

安置房又被拆了沒有產(chǎn)權(quán)證有影響嗎?

1、城市發(fā)展日新月異，現(xiàn)在的安置房以后也可能成為拆遷房，如果沒有房產(chǎn)證的話，在拆遷過程中你是無法證明產(chǎn)權(quán)所有的，自然得不到拆遷賠償。

2、安置房沒有房產(chǎn)證按照國家規(guī)定是不可以買賣的。未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記不發(fā)生法律效力。

3、沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級(jí)人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

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