今天給各位分享國有出讓土地的補償標準的知識，其中也會對國有出讓土地的補償標準文件進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、土地出讓金征收標準
• 2、國有出讓土地補償標準
• 3、國有出讓的房子拆遷怎么補償

土地出讓金征收標準

1、市國土資源部門按土地成交價款的20%提取土地出讓金，其余80%用于經(jīng)營城市中征收土地、土地開發(fā)整理、城市基礎設施配套及工作經(jīng)費。

2、二手房土地出讓金征收標準如下：該套房屋建筑面積乘以當年成本價格乘以1%。

3、其土地出讓金計算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

4、土地出讓金征收標準是非經(jīng)營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%；商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的40%。土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當?shù)赝恋貎r值確定征收標準。

國有出讓土地補償標準

國有出讓土地補償標準，如果屬于征地的情形，一般按照土地的原用途進行補償。具體規(guī)定如下：《土地管理法》第四十八條第一款至第三款規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

國有土地征收，補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。但是補償?shù)捻椖渴枪潭ǖ模鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定，具體補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

簽訂的土地出讓合同期限在5年以上（含5年）但不足10年的，經(jīng)營單位在合同剩余期限內(nèi)，給予年補貼100元/畝，對退出經(jīng)營權的合同農(nóng)民，給予年補貼200元/畝。

房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。

國有出讓的房子拆遷怎么補償

首先，拆遷對出讓土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

房屋拆遷補償款不需要開具發(fā)票。拆遷補償費不屬于營業(yè)性收入：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。

國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助，包括附著物和其他建筑物。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權交換式補償；貨幣補償。國有土地使用證拆遷時應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被征收房屋價值的補償，因征收造成搬遷臨時安置的補償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

法律主觀：房屋拆遷補償 可實行貨幣補償，也可實行 房屋產(chǎn)權調(diào)換 ，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合補償。根據(jù)《 土地管理法 》，在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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