本篇文章給大家談?wù)勅绾芜x擇合適的拆遷款貸款機(jī)構(gòu)？，以及拆遷戶貸款怎么貸對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、抵押貸款的條件和流程
• 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何獲得貸款?
• 3、如何選擇一家合適的貸款銀行

抵押貸款的條件和流程

根據(jù)所選定貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，一般需要有效身份證件、戶口簿等；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料，并填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)。

房屋抵押貸款辦理流程提出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

貸款人的年齡在18周歲以上，65周歲以下。貸款人在本地有穩(wěn)定的工作和住址。能夠提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等。貸款人的個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。

法律主觀：提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表格，并注明貸款用途、金額及貸款年限等內(nèi)容。

房屋抵押貸款流程？準(zhǔn)備簽約階段：（1）制作《二手房（地）產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證／擔(dān)保合同》等簽約文件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何獲得貸款?

1、可以通過(guò)抵押貸款。方法：取得土地使用權(quán)后，將國(guó)用土地使用權(quán)證抵押給yh。將部分已封頂?shù)词刍螂y售的房子拿到y(tǒng)h去做在建工程抵押。將已符合交房標(biāo)準(zhǔn)但滯銷(xiāo)的房子辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，在拿到y(tǒng)h進(jìn)行抵押。

2、房地產(chǎn)企業(yè)貸款條件：要獲得房地產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在工商局注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。在銀行開(kāi)立基本賬戶或一般賬戶。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與其資質(zhì)等級(jí)相符。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款條件：鑒于購(gòu)房者獲得的房屋期權(quán)可設(shè)定抵押，則開(kāi)發(fā)商擁有的房屋期權(quán)也應(yīng)該可以設(shè)定抵押。

4、）按揭貸款 按揭貸款即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請(qǐng)貸款。由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行支付本息的付款方式，其最高房款成數(shù)不得高于八成。

如何選擇一家合適的貸款銀行

若想要找到房貸利率低的銀行，這就需要大家在貸款買(mǎi)房時(shí)，多找?guī)准毅y行，并從中選擇房貸利率較低的一家作為貸款銀行。

看銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度貸款買(mǎi)房時(shí)，可關(guān)注當(dāng)?shù)馗骷毅y行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度，這主要體現(xiàn)在各銀行用于房貸業(yè)務(wù)的資金量。資金量大的，說(shuō)明其目標(biāo)業(yè)務(wù)量大，房貸客戶自然會(huì)受到重視。

多樣化產(chǎn)品不同的收入狀況應(yīng)該匹配不同的產(chǎn)品，靈活挑選最適合自己的產(chǎn)品，這樣可以有效減少自己的還款壓力。如果有些銀行產(chǎn)品比較少，建議還是多去看看其他的銀行，大千世界，總會(huì)有適合自己的。

申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。要選擇好貸款銀行。

首先考慮銀行的利率優(yōu)惠和貸款成本現(xiàn)在各大銀行給借款人的利率優(yōu)惠是不相同的，因此大家可以多咨詢幾家銀行，選擇費(fèi)用較低的一家。

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