今天給各位分享農(nóng)村拆遷沒有過戶如何辦理？的知識，其中也會對農(nóng)村拆遷沒有過戶如何辦理土地證進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、二手房沒過戶拆遷了怎么辦
• 2、買農(nóng)村拆遷房沒房權(quán)證如何過戶
• 3、房子沒過戶遇到拆遷怎么辦
• 4、如果房產(chǎn)沒過戶動遷了怎么辦
• 5、房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦
• 6、房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

二手房沒過戶拆遷了怎么辦

如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

一種通過法院判決將房屋轉(zhuǎn)移給你，然后再進行拆遷補償，另一種就是告上家違約，支付違約金給你。

如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠信、良心的話會把錢給你，把回遷房過戶給你；如果賣家沒有誠信的話，他會把當時你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。

如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，關(guān)鍵要看買賣合同的效力和相應的舉證。到法院起訴后會有這樣幾種結(jié)果：①合同無效，房主反還你房款及相應利息。②合同生效，房主反還你房款及相應利息和違約金。

如果時間到了，他還不愿意跟您去辦理過戶。那您可以到法院去起訴他違約，要求繼續(xù)履行合同，由法院強制履行合同，至少認定合同有效，該房屋存在交易的事實。

你買二手房沒過戶，只有證人拆遷肯定會有影響的，因為買了房子的話最好是過戶，如果你不過戶的話，等于這個房子還是原先那個主人的，因為房產(chǎn)證在他的手里，所以影響是很大的。

買農(nóng)村拆遷房沒房權(quán)證如何過戶

沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

法律主觀：沒有 房產(chǎn)證 的房屋是不能辦理過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

回遷房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因為沒有房產(chǎn)證的回遷房是得不到房管局的認可。有房產(chǎn)證的回遷房是可以直接更名過戶的。并受其監(jiān)督和普通商品房一樣，可以在市場上正常交易過戶，都可以完成更名。

房子沒過戶遇到拆遷怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

如果房產(chǎn)沒過戶動遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

4、法律分析：國家實行的是不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。

5、申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

3、房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調(diào)查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權(quán)的證據(jù)，否則拆遷補償會補償給房屋所有權(quán)登記人。

4、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。找房子登記的業(yè)主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

5、法律分析：買的房子沒過戶房產(chǎn)還是屬于原房主的，所以會有風險。風險一：為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。

房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

1、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應當歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

2、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。找房子登記的業(yè)主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

3、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

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