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本文目錄一覽:
- 1、安置房建設(shè)的意義有哪些?安置房申請條件全解答
- 2、農(nóng)村拆房建房規(guī)定
- 3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?
- 4、安置房項(xiàng)目開發(fā)模式及詳細(xì)開發(fā)流程(土地如何取得),哪位高人知曉,請指點(diǎn)...
安置房建設(shè)的意義有哪些?安置房申請條件全解答
安置房依靠地域優(yōu)勢和社區(qū)優(yōu)勢。升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期一致。增長更快。更重要的是,如果這些安置房沒有產(chǎn)權(quán),價格通常會低于市場價格。
安置房的申請條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
安置房的申請條件申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件:申請人必須具有轄區(qū)戶口,年齡要滿18周歲,還要符合“一戶一宅”的條件。
農(nóng)村拆房建房規(guī)定
1、農(nóng)村拆舊建新政策具體如下:一戶一宅:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、法律分析:一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求,即在原有宅基地上拆除舊房屋,再新建。
3、農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定農(nóng)村宅基地拆舊房建新房首先應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請批準(zhǔn),并經(jīng)當(dāng)?shù)?*** 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?
能補(bǔ)償。拆遷戶沒有限制只能在區(qū)域買房跨區(qū)買房能補(bǔ)償。在房票安置政策下,拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn),還可以多拿到8%的拆遷款作為獎勵。在現(xiàn)金方面,還可以獲得3個月的過渡費(fèi)作為獎勵。
法律分析:對被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款跨地區(qū)購買房屋,也同樣可以免征契稅。面契稅的條件,每一個地區(qū)都不一樣。相對長沙來說,長沙戶口或在長沙買了近期一年的社會保險,購房面積90平米以下,是可以享受到免1個點(diǎn)的契稅。
不限購。只要動遷款足夠,購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后,拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房,也可用于抵扣房屋契稅,且使用動遷款買房,是不受限購政策影響。
安置房項(xiàng)目開發(fā)模式及詳細(xì)開發(fā)流程(土地如何取得),哪位高人知曉,請指點(diǎn)...
此類房為 *** 部門建設(shè).談不上開發(fā),但是 *** 要外包建筑商去做就是了,就是幫他承建的那種。
現(xiàn)階段,土地的取得有兩種方式:劃撥和出讓。劃撥是指國家將土地?zé)o償劃撥給使用人使用,劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金,不允許作開發(fā)利用。一般都是劃撥給國家機(jī)關(guān)、學(xué)校等單位使用。
)選址定點(diǎn);2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4)規(guī)劃報(bào)建圖審查;5)施工報(bào)建;6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。
土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證,加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù),是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的前提.但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序,非常的有學(xué)問。
(4)組織實(shí)施開發(fā):土地一級開發(fā)主體首手進(jìn)行拆遷調(diào)查、評估,按相關(guān)政策文件協(xié)商制定拆遷安置補(bǔ)償方案等等,并需經(jīng)過 *** 主管部門審查通過。
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