本篇文章給大家談?wù)劜疬w還房交易要注意什么？，以及拆遷還房交易要注意什么問(wèn)題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些
• 2、請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題
• 3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房注意事項(xiàng)是什么?

回遷房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些

1、回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過(guò)戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生。

2、法律分析：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明。要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。

3、簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：嚴(yán)防一房多賣(mài)，回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，出賣(mài)人很可能將房屋賣(mài)給其他人，誰(shuí)的出價(jià)高就賣(mài)誰(shuí)；約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間；要求賣(mài)方的配偶簽名；買(mǎi)方要留尾款。

請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題

法律分析：動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

法律主觀：動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：調(diào)查清楚房屋是否已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證。要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。在合同中一定要約定好房屋過(guò)戶期限、過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)、違約責(zé)任等問(wèn)題。

購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類(lèi)型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 第一，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。按照政策的規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買(mǎi)房者。 第二，買(mǎi)方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。

，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，如果是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，那么此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能交易。

簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房注意事項(xiàng)是什么?

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類(lèi)型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意以下事項(xiàng)：購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼；房屋的權(quán)利人；相關(guān)費(fèi)用的繳納。

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